Gayrimenkul sektöründe veri analizleri sunan Reidin; 2018 yılında Türkiye’de konutların ortalama geri dönüş sürelerini incelediği araştırma sonuçlarını kamuoyu ile paylaştı.
Satın alınan bir konutun kiraya verilmesi halinde; elde edilecek kira gelirleriyle kaç yılda konuta yapılan yatırım tutarını karşılayacağını ifade eden yatırımın geri dönüş süresi ya da bir başka ifadeyle kendini amorti süresi ne kadar kısa olursa satın alınan konutun çok daha fazla kârlı bir yatırım olduğunu gösteriyor.
3 Büyük şehirde yatırımın geri dönüş süresi ne oldu?
Reidin araştırma sonuçlarına göre 2018 yılında ortalama değerlerle konut yatırımının geri dönüş süresi; İstanbul’da 20.4 yıl, Ankara’da 19 yıl ve İzmir’de de 18.8 yıl olarak karşımıza çıkıyor.
Türkiye genelinde ortalama geri dönüş süresine göre en kârlı konut yatırımı nerede?
Ülke genelinde ortalama 14.2 yıl olan geri dönüş süresi İstanbul’un Beyoğlu ilçesinde görülüyor. Beyoğlu’nda konutlarda ortalama metrekare satış fiyatları 5 bin 217 TL olurken kiralamalarda da ortalama metrekare fiyatları 30.66 lirayı yakalamış durumda.
Beyoğlu’nu ortalama 14.6 yıl ile Kilis merkez, 14.7 yıl ile Mersin’in Akdeniz ilçesi ile Antalya’nın Serik ilçesi ve 14.8 yıl ile Van’ın İpekyolu ilçesi takip ediyor.
Bölgesel bazda konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi
Bölgeler bazında ortalama geri dönüş sürelerine göre en kârlı konut yatırımları 17.7 yıl ile Güneydoğu Anadolu’da görülürken en uzun konut amortisman süresi 21.8 yıl ile Karadeniz’de ölçüldü.
- Marmara Bölgesi – 20.5 yıl
- İç Anadolu Bölgesi – 21 yıl
- Ege Bölgesi – 20.4 yıl
- Karadeniz Bölgesi – 21.8 yıl
- Doğu Anadolu Bölgesi – 19.1 yıl
- Akdeniz Bölgesi – 20.2 yıl
- Güneydoğu Anadolu Bölgesi – 17.7 yıl
