Yeni ödeme sistemlerinin belli olması için yılbaşından bu yana kapalı olan imar barışı başvuru sistemleri yeniden açıldı. 2018’de başvurusunu yapıp harç ödemelerini henüz yapmayanlar için 2018 yılı arsa değerleri üzerinden hesaplamalar geçerli olurken 2019’da başvuran vatandaşlar için ödenecek harç tutarları 2019 yılı için yüzde 11.865 oranında artırılmış olan yeni arsa değerleri üzerinden hesaplanacak.
Harç miktarının hesaplanmasında “Yapı maliyetleri” değişmedi
İmar barışı başvurularında yapı kayıt belgesi almak için ödenmesi gereken harç tutarının hesaplanmasında arsa değerleri ile birlikte yapı maliyeti de göz önünde tutuluyor. Arsa değerlerinin 2019’da artırılmasına karşın Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı maliyetlerini 2019 yılında değiştirmedi. Buna göre 2019’da imar barışına başvuranların ödeyeceği harç tutarı sadece yeni arsa değerleri payı kadar artmış olacak.
Bina için toplam ödenmesi gereken harç tutarları; arsa rayiç tutarı ile yapı maliyeti tutarı toplamının konutlarda yüzde 3’ü, ticari alanlarda yüzde 5’i hesaplanarak belirleniyor.
Yapı maliyet birim fiyatları ne kadar?
2018’de geçerli olan ve 2019 yılı için de aynı değerlerin alınacağı yapı maliyetleri birim değerleri belirlenirken kullanılacak birim maliyet bedeli şöyle;
- Tarımsal amaçlı basit binalar için metrekaresi 200 TL
- 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için metrekaresi 600 TL
- 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için metrekaresi 1000 TL
- 8 ve daha yüksek katlı binalar için metrekaresi 1600 TL
- Otel, hastane, alışveriş merkezleri, lüks binalar, villa gibi yapılarda metrekaresi 2000 TL.
