Riskli binalar ve deprem kaygısı ile her daim gündemde olan kentsel dönüşümde tamamlanamayan ve yarım kalan binalar nedeniyle çok sayıda vatandaşın mağdur olmasının önüne geçecek çözümler üretmek için çalışmalarını sürdüren Çevre ve Şehircilik Bakanlığı; kentsel dönüşüm projesi yapacak müteahhitlere zorunlu hale getirilecek Bina Tamamlama Sigortası şartına son şeklini verme aşamasında bulunuyor. Önümüzdeki günlerde Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girecek yeni düzenlemeyle birlikte yapacağı kentsel dönüşüm projesi için Bina Tamamlama Sigortası yapılmamışsa belediyeler tarafından ruhsat verilmeyecek.
Bina Tamamlama Sigortası 5 yıldan beri var..
Bina tamamlama sigortası aslında yeni bir şey değil ve hali hazırda böyle bir sigorta poliçesi var. 2012 yılında aralarında o zamanların büyük inşaat şirketlerinin de olduğu büyük müteahhitlik firmalarının iflasından sonra o zamanlarda Gümrük ve Ticaret Bakanlığı, maketten konut alanların mağdur olmaması için gündeme bina tamamlama sigortasını gündeme getirmişti. 2014 yılında, yeni Tüketici Kanunu ile birlikte bina tamamlama sigortası da uygulamaya girdi.
Hem müteahhitler hem de sigorta şirketleri uygulamaya ilgi göstermedi
Bina Tamamlama Sigortası uygulaması 2014 yılından bu yana var ama ne sigorta şirketleri bina tamamlama sigortası yapmaya yanaşıyor ne de müteahhitler sigortayı yaptırmak istiyor.
Sigorta şirketleri neden Bina Tamamlama Sigortası’na ilgi göstermiyor?
Bina Tamamlama Sigortası ile birlikte, sigorta şirketine önce müteahhidi mali açıdan inceleme ardından da inşaat süresi boyunda hem müteahhidi hem de inşaatı denetleme gibi ağır bir sorumluluk getiriyor. Sigorta şirketleri; işin içinde bir tarafta, alınan krediler nedeniyle banka olması, bir tarafta tüketici olması ve diğer tarafta da inşaat işini takip nedeniyle bu sorumluluğu üstlenmek istemiyor.
Asıl işi inşaatçılık olmayan sigorta şirketleri hem böyle bir yükün altına girmekten hem de yurt dışından bina tamamlama sigortasına teminat bulamamaktan dolayı bina tamamlama sigortasına ilgi göstermiyor.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı; sigorta şirketleri açısından şartların yeniden düzenlenmesi için diğer ilgili bakanlıklarla beraber çalışmalarını sürdürüyor.
Müteahhitler neden Bina Tamamlama Sigortası’na uzak duruyor?
Sigorta şirketinin bina tamamlama sigortası yaptırmak için başvuran inşaat firmasını tüm finansal tablolarıyla en ince detayına kadar incelemesi müteahhitlerin pek işine gelmiyor. Ayrıca bu sigorta ile birlikte müteahhitler ek bir maliyet yüklenmek istemiyor.
