Şubat 2019 tarihi itibarıyla Fatih ilçesinde ortalama konut fiyatları 351 bin 390 lira olarak ölçülürken ortalama metrekare satış fiyatları 3.971 TL ve konutun kiraya verilmesi karşılığında elde edilecek kira gelirleriyle kaç yılda ana parasını çıkaracağı geri dönüş süresi (ortalama amortisman süresi) 21 yıl olarak karşımıza çıkıyor.
Gayrimenkul değerlemelerinde teknoloji desteğiyle lokasyon bazlı güncel değerlerle raporlar hazırlayıp paylaşan endeksa.com’da yer alan şubat 2019 ayı bilgilerine göre Fatih’in son 1 yıl içinde konut fiyatlarında en çok değerlenen mahallesi olarak Balat ilk sırada yer alıyor. Yapımnda sona yaklaşılan Eminönü-Alibeyköy tramvay hattının geçeceği Ayvansaray, Cibali ve Balat mahallelerinde konut fiyatlarına olumlu etki yaptığı belirtiliyor.
Fatih’in konut fiyat artışında öne çıkan mahalleleri ve şubat ayı itibarıyla değerler şöyle:
- Balat mahallesinde konutların ortalama metrekare satış fiyatları 4.235 TL, ortalama geri dönüş süresi 23 yıl
- Zeyrek mahallesinde konutların ortalama metrekare satış fiyatları 3.893 TL, ortalama geri dönüş süresi 21 yıl
- Ayvansaray mahallesinde konutların ortalama metrekare satış fiyatları 3.692 TL, ortalama geri dönüş süresi 20 yıl
- Cibali mahallesinde konutların ortalama metrekare satış fiyatları 3.200 TL, ortalama geri dönüş süresi 17 yıl
