İstanbul, Ankara ve İzmir’de mart 2019’da gerçekleştirilen son değerleme rakamlarına göre konut ve dükkan fiyatlarına göre üç büyük şehirde öne çıkan ilçeler belli oldu.
Gayrimenkul değerlemelerinde teknoloji desteğiyle lokasyon bazlı güncel değerlerle raporlar hazırlayıp paylaşan endeksa.com’da yer alan emlak ilanlarına göre üç büyük şehirde öne çıkan ilçeler şöyle sıralandı:
İSTANBUL (Konutlar)
Güncel değerlerle İstanbul’da konut fiyatlarının en yüksek olduğu ilk 5 ilçe Beşiktaş, Sarıyer, Bakırköy, Kadıköy ve Adalar olarak sıralandı. Bu ilçelerde Mart 2019 tarihi itibarıyla konutlarda satış fiyatları, kiralar ve yatırımın geri dönüş süreleri ORTALAMA DEĞERLERLE şöyle ölçüldü:
- Beşiktaş’ta konutların ortalama metrekare satış fiyatı 10 bin 350 TL, kiralar 2 bin 898 TL ve yatırımın geri dönüş süresi de 36 yıl;
- Sarıyer’de konutların ortalama metrekare satış fiyatı 8 bin 704 TL, kiralar 3 bin 474 TL ve geri dönüş süresi de 30 yıl;
- Bakırköy’de konutların ortalama metrekare satış fiyatı 8 bin 684 TL, kiralar 1.414 TL ve geri dönüş süresi 36 yıl;
- Kadıköy’de konutların ortalama metrekare satış fiyatı 7 bin 207 TL, kiralar 2 bin 448 TL ve geri dönüş süresi 35 yıl;
- Adalar’da ise konutların ortalama metrekare satış fiyatı 6 bin 110 TL, kira 1.738 TL, geri dönüş süresi 30 yıl olarak hesaplandı.
İSTANBUL (Ticariler)
İstanbul’da en pahalı ticari alanların olduğu ilk 5 ilçe; Beşiktaş, Sarıyer, Kadıköy, Beyoğlu ve Bakırköy olarak sıralandı.
- Beşiktaş’ta iş yeri ortalama metrekare satış fiyatı 15 bin 455 TL, kiralar 6 bin 609 TL ve yatırımın geri dönüş süresi 32 yıl;
- Sarıyer’de iş yeri ortalama metrekare satış fiyatı 11 bin 250 TL, kiralar 5 bin 374 TL, geri dönüş süresi 30 yıl;
- Kadıköy’de ortalama iş yeri metrekare satış fiyatı 10 bin 667 TL, kiralar 3 bin 348 TL, geri dönüş süresi 33 yıl;
- Beyoğlu’nda iş yeri ortalama metrekare satış fiyatı 11 bin 337 TL, kiralar 3 bin 795 TL ve geri dönüş süresi 30 yıl;
- Bakırköy’de iş yeri ortalama metrekare satış fiyatı 9 bin 200 TL, kira 3 bin 642 TL, geri dönüş süresi 28 yıl olarak hesaplandı.
ANKARA (Konutlar)
Ankara’da güncel değerlerle konut fiyatlarının en yüksek olduğu ilk 5 ilçe Çankaya, Gölbaşı, Yenimahalle, Etimesgut ve Pursaklar olarak sıralandı.
- Çankaya’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 541 TL, kira 1.345 TL, geri dönüş süresi 21 yıl;
- Gölbaşı’nda konutların ortalama metrekare satış fiyatı 2 bin 415 TL, kira 1.267 TL, geri dönüş süresi 23 yıl;
- Yenimahalle’de konutların ortalama metrekare satış fiyatı 2 bin 047 TL, kira 1.038 TL, geri dönüş süresi 22 yıl;
- Etimesgut’ta konut metrekare satış fiyatı 1.942 TL, kiralar 975 TL, geri dönüş süresi 20 yıl;
- Pursaklar’da ise konut metrekare satış fiyatı 1.559 TL, kira 765 TL, geri dönüş süresi 23 yıl olarak ölçüldü.
ANKARA (Ticariler)
Ankara’da en pahalı ticari alanların olduğu ilk 5 ilçe; Çankaya, Yenimahalle, Keçiören, Pursaklar ve Gölbaşı olarak sıralandı.
- Çankaya’da ortalama iş yeri metrekare satış fiyatı 4 bin 642 TL, kira 1.862 TL, yatırımın geri dönüş süresi 25 yıl;
- Yenimahalle’de ortalama iş yeri metrekare satış fiyatı 3 bin 786 TL, kira 2 bin 078 TL, yatırımın geri dönüş süresi 23 yıl;
- Keçiören’de ortalama iş yeri metrekare satış fiyatı 3 bin 698 TL, kira 1.440 TL, yatırımın geri dönüş süresi 23 yıl;
- Pursaklar’da ortalama iş yeri metrekare satış fiyatı 3 bin 938 TL, ortalama kira 2 bin 080 TL, yatırımın geri dönüş süresi 22 yıl;
- Gölbaşı’nda iş yeri metrekare satış fiyatı 3 bin 945 TL, kira 2 bin 370 TL, yatırımın geri dönüş süresi 20 yıl olarak hesaplandı.
İZMİR (Konutlar)
İzmir’de güncel değerlerle konut fiyatlarının en yüksek olduğu ilk 5 ilçe Çeşme, Narlıdere, Urla, Güzelbahçe ve Foça olarak sıralandı.
- Çeşme’de konutlarda ortalama metrekare satış fiyatı 8 bin 054 TL, kiralar 1.658 TL, geri dönüş süresi 39 yıl;
- Narlıdere’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 261 TL, kiralar 2 bin 269 TL, geri dönüş süresi 28 yıl;
- Urla’da konutların ortalama metrekare satış fiyatı 5 bin 212 TL, kiralar 2 bin 576 TL, geri dönüş süresi 25 yıl;
- Güzelbahçe’de konutlarda ortalama metrekare satış fiyatı 5 bin 110 TL, kiralar 2 bin 765 TL, geri dönüş süresi 26 yıl;
- Foça’da konut metrekare satış fiyatı 3 bin 702 TL, kira 1.363 TL, geri dönüş süresi 21 yıl olarak hesaplandı.
İZMİR (Ticariler)
İzmir’de en pahalı ticari alanların olduğu ilk 5 ilçe; Çeşme, Güzelbahçe, Narlıdere, Balçova ve Bayraklı olarak sıralandı.
- Çeşme’de ortalama iş yeri metrekare satış fiyatı 11 bin 810 TL, kiralar 3 bin 134 TL, geri dönüş süresi 29 yıl,
- Güzelbahçe’de ortalama iş yeri metrekare satış fiyatı 10 bin 437 TL, kiralar 3 bin 548 TL, geri dönüş süresi 30 yıl,
- Narlıdere’de iş yeri metrekare satış fiyatı 6 bin 789 TL, kiralar 2 bin 840 TL, geri dönüş süresi 17 yıl,
- Balçova’da iş yeri metrekare satış fiyatı 6 bin 648 TL, kiralar 2 bin 340 TL, geri dönüş süresi 21 yıl,
- Bayraklı’da ortalama iş yeri metrekare satış fiyatı 6 bin 477 TL, kiralar 2 bin 852 TL ve geri dönüş süresi de 21 yıl olarak karşımıza çıkıyor.
