Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın geçtiğimiz günlerde yaptığı faizlerin daha ineceğine dair beklentisinin olduğu açıklamalarından sonra ekonomi çevrelerinin yıl sonuna kadar faizlerin yüzde 12.5 seviyelerine ineceği beklentileri daha kuvvetlendi.
Merkez Bankası’nın bugüne kadar temmuz, eylül ve ekim aylarında olmak üzere üç kez faiz indirimine gitmesiyle birlikte önce kamu bankaları aracılığıyla faiz oranlarında düşmeler başlamış, sonrasında ekim ayından itibaren özel bankaların da kredi faizleri düşmeye devam etmişti.
Konut kredi faizlerinin yüzde 1’in altına sarkmasıyla birlikte konut satışlarında ciddi artışlar görülmeye başlandı. Banka kredili alımları ifade eden ipotekli konut satışları eylül ayında yüzde 410.2 artarak 57 bin 811 adede, ekim ayında da yüzde 525.1 artarak 50 bin 411 adde yükseldi. Kasım ayında da banka kredili konut satışlarında eylül ve ekim ayına benzer artış görülmesi bekleniyor.
18-22 kasım haftasını sakin geçiren konut kredisi faizleri bir önceki haftaya göre değişiklik göstermedi. 25-29 kasım haftasına başlarken en uygun konut kredi faizi uygulayan ilk 10 bankanın 60 ve 120 ay vade seçeneklerinde, 100.000 liralık konut kredisi kullanımına göre kredi masrafları dahil olacak şekilde örnek ödeme tabloları şöyle oluştu:
60 ay ödeme vadesi esasına göre:
- ING Türkiye; aylık faiz oranı, 0.98, taksitler 2.212 TL, toplam geri ödenen 134.247 TL
- KuveytTürk; aylık finansman oranı 0.98, taksitler 2.212 TL, geri ödenen 134.255 TL
- Türkiye Finans; aylık faiz oranı 0.99, taksitler 2.218 TL, geri ödenen 134.364 TL
- Vakıf Katılım; aylık finansman oranı 0.99, taksitler 2.218 TL, geri ödenen 134.403 TL
- Ziraat Katılım; aylık finansman oranı 0.99, taksitler 2.218 TL, geri ödenen 134.471 TL
- Ziraat Bankası; aylık faiz oranı 0.99, taksitler 2.218 TL, toplam geri ödenen 134.506 TL
- Halkbank; aylık faiz oranı 0.99, taksitler 2.218 TL, toplam geri ödenen tutar 134.559 TL
- TEB; aylık faiz oranı 0.99, taksitler 2.218 TL, toplam geri ödenen tutar 134.562 TL
- Vakıfbank; aylık faiz oranı 0.99, taksitler 2.218 TL, geri ödenen tutar 134.907 TL
- AlBaraka; aylık finansman oranı 1.02, taksitler 2.237 TL, toplam ödenen 135.953 TL
120 ay ödeme vadesi esasına göre:
- ING Türkiye; aylık faiz oranı, 0.98, taksitler 1.421 TL, toplam geri ödenen 172.011 TL
- KuveytTürk; aylık finansman oranı 0.98, taksitler 1.421 TL, geri ödenen 172.019 TL
- Türkiye Finans; aylık faiz oranı 0.99, taksitler 1.428 TL, geri ödenen 172.595 TL
- Vakıf Katılım; aylık finansman oranı 0.99, taksitler 1.428 TL, geri ödenen 172.604 TL
- Ziraat Katılım; aylık finansman oranı 0.99, taksitler 1.428 TL, geri ödenen 172.702 TL
- Ziraat Bankası; aylık faiz oranı 0.99, taksitler 1.428 TL, toplam geri ödenen 172.737 TL
- Halkbank; aylık faiz oranı 0.99, taksitler 1.428 TL, toplam geri ödenen tutar 172.790 TL
- TEB; aylık faiz oranı 0.99, taksitler 1.428 TL, toplam geri ödenen tutar 172.793 TL
- Vakıfbank; aylık faiz oranı 0.99, taksitler 1.428 TL, geri ödenen tutar 173.138 TL
- Alternatifbank; aylık finansman oranı 1.03, taksitler 1.456 TL, toplam ödenen 176.362 TL
