Teknoloji odaklı veri ölçümleme ve değerlendirme platformu olan endeksa.com’da yer alan ocak 2020 ilanlarından derlenerek ulaşılan değerlemelere göre Türkiye’de nüfusun ve konut satışlarının en yüksek olduğu ilk 5 şehirde konut fiyatları, stoklar, kiralar ve yatırımın geri dönüş süreleri şöyle belirlendi:
İstanbul
Geçen yıl 237 bin 675 konutun satıldığı ve adrese dayalı nüfus sistemine göre 31 aralık 2019 tarihi itibarıyla 15.519.267 nüfusa sahip olan İstanbul’da 260 bin 903 adet satılık konut stoku bulunuyor. Mega kentte ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 579 TL, ortalama satış fiyatı ise 412 bin 505 TL, ortalama kira bedeli 1.503 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 22 yıl, ve ortalama konut pazarlama süresi 72 gün olarak ölçüldü.
Ankara
Geçen yıl 132 bin 486 konutun satıldığı ve adrese dayalı nüfus sistemine göre 31 aralık 2019 tarihi itibarıyla 5.639.076 nüfusa sahip olan Ankara’da 130 bin 003 adet satılık konut stoku bulunuyor. Başkentte ilçeleriyle birlikte ortalama konut metrekare satış fiyatı 1.787 TL, ortalama satış fiyatı ise 232 bin 440 TL, ortalama kira bedeli 1.184 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 16 yıl, ve ortalama konut pazarlama süresi 66 gün olarak ölçüldü.
İzmir
Geçen yıl 79 bin 221 konutun satıldığı ve adrese dayalı nüfus sistemine göre 31 aralık 2019 tarihi itibarıyla 4.357.251 nüfusa sahip olan İzmir’de 76 bin 044 adet satılık konut stoku bulunuyor. İl genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.916 TL, ortalama satış fiyatı ise 349 bin 320 TL, ortalama kira bedeli 1.466 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl, ve ortalama konut pazarlama süresi 80 gün olarak ölçüldü.
Bursa
Geçen yıl 49 bin 936 konutun satıldığı ve adrese dayalı nüfus sistemine göre 31 aralık 2019 tarihi itibarıyla 3.056.120 nüfusa sahip olan Bursa’da 28 bin 099 adet satılık konut stoku bulunuyor. İl genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.078 TL, ortalama satış fiyatı ise 280 bin 125 TL, ortalama kira bedeli 1.217 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl, ve ortalama konut pazarlama süresi 87 gün olarak ölçüldü.
Antalya
Geçen yıl 65 bin 258 konutun satıldığı ve adrese dayalı nüfus sistemine göre 31 aralık 2019 tarihi itibarıyla 2.511.700 nüfusa sahip olan Antalya’da 44 bin 447 adet satılık konut stoku bulunuyor. İl genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.325 TL, ortalama satış fiyatı ise 275 bin 880 TL, ortalama kira bedeli 1.430 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 16 yıl, ve ortalama konut pazarlama süresi 79 gün olarak ölçüldü.
