2018 yılının sonuna kadar konutlarda kira artış oranı son 12 aylık Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) değerine göre yapılırken 1 ocak 2019 tarihinden itibaren enflasyonla mücadele kapsamında Yİ-ÜFE’ye göre çok daha düşük çıkan ve kiracılar lehine olacak şekilde TÜFE değerleri baz alınmaya başlandı.
Konut kiralarına yapılacak maksimum zam oranı; her ayın ilk haftası içinde Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon rakamları içinde yer alan son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) rakamına göre yapılıyor.
Kiracılar ile ev sahiplerinin aralarında anlaşmaları halinde yenilenecek konut kiraları açıklanan bu rakamın altında veya üstünde olabilir, ancak anlaşmazlıklar halinde yasal olarak dikkate alınan değer TÜİK tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE ortalamalarıdır.
Şubat ayında yenilenecek (uzatılacak) olan ve çok sayıda kiracı ile ev sahibini yakından ilgilendiren kiralara yapılacak maksimum yasal artış oranı 3 şubat 2020 pazartesi günü belli oldu. Buna göre Şubat ayı içinde kira kontratlarını yenileyecek olanlar için yasal olarak kira ücretlerine yapılabilecek tavan artış oranı TÜFE’nin son 12 aylık ortalaması olan yüzde 14.52 olarak yapılabilecek. Bunu bir örnekle açıklayacak olursak 2020’nin şubat ayında yenilenecek olan konut kira kontratlarına göre 1.000 liralık bir ev kirası yasal olarak maksimum 1.145,20 TL olabilecek.
2020 yılı kira artış oranları
- Ocak ayı – Yüzde 15.18
- Şubat ayı – Yüzde 14.52
