60 ülkede 400 ofis ve 53 bin çalışanı ile ticari gayrimenkul hizmetleri alanında yatırımcılara önemli değer sağlayan kapsamlı yerel ve global bilgiler sağlayan global danışmanlık firması Cushman & Wakefield’ın “6. İstanbul Alışveriş Caddeleri” raporu yayınlandı.
Raporda yer alan caddelerden Bağdat Caddesinde 2019 yılınd kiralamalar azalırken, uluslararası markalar arttı.
İstanbul’un hem en uzun hem de Anadolu Yakasının en gözde alışveriş caddesi olma özelliklerini bir arada barındıran Bağdat Caddesinde, 2019 yılında bir önceki yıla göre benzer seviyede kaydedilen perakende arz sayısı 341 oldu.
Caddede kentsel yenileme çalışmaları, alışveriş caddeleri arasında en yoğun şekilde seyrederken, 2019’da sayı metrekare bazında az da olsa artış gösterdi. Bağdat Caddesindeki boş mağaza sayısı 2019 yılında düşüş göstererek son üç yılda olduğu gibi azalmaya devam etti. 2018’de 42 adet olan kentsel yenileme proje sayısı ise 2019’da 44 adet olarak seyretti. 2019 yılında İstanbul’un tüm gözde alışveriş caddeleri için söylenebilecek en çarpıcı gelişme olan iyi hava koşullarının yarattığı büyük etkiyle sıçrama gösteren yaya trafiğinin bir sonucu olarak, Bağdat Caddesinde de tahmin edilen ortalama ziyaretçi sayısı bir önceki yıla göre, hafta içi 2.5 katına çıkarken, hafta sonu ise yüzde 26’lık bir artış oranı ile diğer caddelere göre daha az bir yükselme kaydetti. 2019 yılında yükselişte olan yeme-içme sektörü Bağdat Caddesinde de etkisini göstererek, bu kategorideki mağaza sayısında artış yaşandı. Perakende mağaza sayılarının artış gösterdiği kategorilerde aksesuar ve kozmetik ile ev eşyası ve dekorasyon sektörü yerini alırken, giyim ve ayakkabı kategorisi önceki yıllarda yakaladığı ivmeyi devam ettiremeyip az da olsa düşüş gösterdi. Genel olarak bakıldığında ise caddedeki mağaza sayıları geçen yıla benzer seviyelerde kaydedildi.
Bağdat Caddesinde 2019 yılında kiralama işlem sayısında ise düşüş kaydedilse de, metrekare bazındaki kiralama işlemlerinin toplamı bir önceki yılla benzer seviyelerde oldu. Kaydedilen bu işlemlerin yüzde 30’undan fazlası yer değiştirme projesi işlemleri olup, yeni kiralama işlemi türünde kaydedilen bu oran sadece Bağdat Caddesi özelinde görüldü. 2018 yılındaki boş 55 mağazanın 2019 yılı itibariyle yüzde 44’ü kiralanırken; toplamda gerçekleşen 47 kiralama işleminin 16’sı yeme-içme kategorisinden, 10’u ise giyim ve ayakkabı kategorisinden oldu.
Cadde üzerinde 2019 yılında lüks marka sayısı 35 mağaza olurken, uluslararası marka sayısı ise artış kaydederek 60’tan 64’e yükseldi. Uluslararası markaların az da olsa artış göstermesi bu düzelmenin devamlılığı yönünden olumlu sinyaller verdi.
