Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa ile Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) işbirliğinde hazırlanan 2020 yılı 3. çeyreğine ilişkin “İkinci El Konut Piyasası Raporu” açıklandı. Rapora göre, konut satış adedi 2020 yılının 3. çeyreğinde geçen senenin aynı dönemine göre %49, ikinci el konut satışları ise %64 artış gösterdi.
3’üncü çeyrekte 375.073 adet ikinci el konut satışı gerçekleşti. Bu rakam ile ikinci el konut satışları bir önceki çeyreğe göre %94, 2019 yılı 3. çeyreğine göre ise %64 artış göstermiş oldu. İkinci el konut satışı toplam konut satışlarının %70’ini oluşturdu. Kredili konut satışları ise toplam konut satışlarının %45’ini oluşturarak 242.316 adet olarak gerçekleşti. Kredili konut satışları bir önceki çeyreğe göre %77; geçen senenin üçüncü çeyreğine göre ise %131 artış göstermiş oldu.
Türkiye genelinde konut fiyatlarında 1 yıllık %26 artış görülürken, ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.643 TL, ortalama amortisman süresi 18 yıl, ortalama pazarlama süresi ise 65 gün oldu. Türkiye genelinde kira fiyatları ise son 1 yılda %15 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 13,13 TL, ortalama kira 1.444 TL olarak gerçekleşti.
İstanbul’da konut fiyatları 1 yılda %17 artış gösterdi ve ortalama metrekare satış fiyatı 3.990 TL oldu. Konut satışlarının %11’inin gerçekleştiği Ankara’da konut fiyatları son 1 yılda %20 oranında artış gösterdi ve ortalama metrekare satış fiyatı 2.054 TL oldu. Konut satışlarının %7’sinin gerçekleştiği İzmir’de konut fiyatları son 1 yılda %21 artış gösterdi ve ortalama metrekare satış fiyatı 3.387 TL oldu.
Türkiye genelinde kira fiyatları ise son 1 yılda %15 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 13,13 TL, ortalama kira 1.444 TL. İstanbul’da kiralar %9 arttı, ortalama metrekare kira 16,47 TL, ortalama kira 1.598 TL. Ankara’da kira bedelleri %16 arttı, ortalama metrekare kira 11,13 TL, ortalama kira 1.336 TL. İzmir’de ise kira bedelleri %14 arttı, ortalama metrekare kira 14,91 TL, ortalama kira 1.640 TL.
En fazla konut satışı yapılan illerdeki ortalama fiyat, değer değişimi, pazarlama ve amortisman süresi
