Acarlar Şirketler Topluluğu Pazarlama ve Satış Grup Başkanı Bilge Özdemir; Kentsel – Yerinde Dönüşümde “ Emlak Organizasyonları ve Emlak Sitelerini “ aktif rol ve sorumluluk üstlenmeye davet ederek, sadece emlakdream.com‘ a özel çarpıcı değerlendirmelerde bulundu !..
Deprem’in Ayak Sesleri Geliyor;
Deprem tehdidi altında gün sayan İstanbul’a depremin sadece yerleşim/yaşam alanlarına etki edeceği varsayımı ile hareket ederek önceliğimizi konutlara veriyoruz.
Son dönemlerde İstanbul gayrimenkul yapısı hakkında farklı farklı adetsel açıklamalar gelirken; yıkılacak – ağır hasar alacak – kullanılamayacak – kullanılacak vb gibi farklı değerler yetkililer tarafından paylaşılıyor.
İnsanlar Tedirgin; İstanbul’da insanlar tedirgin “yerleştiği yerden – çalıştığı yerden“ endişe duyanlar var… geleceği kadere bırakanlar da…
Ancak gayrimenkul sahipleri kaderden çok, rant düşüncesi ile hareket ettiklerinden ya kira gelirlerinden olmak istememekte veya gayrimenkul satışlarına engel teşkil etsin istememektedirler.
Milat’dan Öncesini Aklayalım;
99 yılını milat kabul edip; 21 yaş üstündeki binaları riskli olarak kabul ettiğimizde karşımıza çıkan tabloda Emlak Web Siteleri ve Emlak Organizasyonlarının gayrimenkul piyasasında düzenleyici role sahip olacağını düşünüyor ve bu rolü üstlenmesini öneriyorum.
Çünkü; bürokratik yaklaşımlar ile arzu edilen ilerleme kaydedilemiyor… Yaklaşan felaket için pazar kendi kuralları uygulamaya koyarak riski minimize edebilir diye düşünüyorum.
11.11.2020’de yaygın kullanımda olan bir emlak portalının güncel verileri üzerinden yaptığım analizi emlakdream takipçileri ile paylaşmak istiyorum:
- Emlak Portalında yer alan İstanbul Satılık Daire Pazarında yer alan gayrimenkullerin %20’si 21 ve üzeri yaşta olup; bunların %79’una emlak organizasyonları aracılık ediyor.
- Emlak Portalında yer alan İstanbul Satılık İşyeri Pazarında yer alan “apartman dairesi – büro & ofis – işhanı katı & ofisi – plaza – plaza katı – komple bina“ toplamının %29’u 21 ve üzeri yaşta olup; bunların %79’una emlak organizasyonları aracılık ederken, Sanayi tesisi olarak nitelendirebileceğimiz “fabrika – imalathane – atölye“ toplamının %35’i 21 ve üzeri yaşta olup; bunların %77’ sine emlak organizasyonları aracılık ediyor.
- Emlak Portalında yer alan İstanbul Kiralık Daire Pazarında yer alan gayrimenkullerin %30’u 21 ve üzeri yaşta olup; bunların %86’sına emlak organizasyonları aracılık ediyor.
- Emlak Portalında yer alan İstanbul Kiralık İşyeri Pazarında yer alan “apartman dairesi – büro & ofis – işhanı katı & ofisi – plaza – plaza katı – komple bina“ toplamının %29’u 21 ve üzeri yaşta olup; bunların %91’ine emlak organizasyonları aracılık ederken, Sanayi tesisi olarak nitelendirebileceğimiz “fabrika – imalathane – atölye“ toplamının %18’i 21 ve üzeri yaşta olup; bunların %91’ ine emlak organizasyonları aracılık ediyor.
En Büyük Hizmet Budur;
İzmir Depremi Sonrası Emlak Organizasyonlarının Hizmet Bedeli almadan sunacakları hizmet duyurularına şahit olduk… Ben diyorum ki “haydi emlak organizasyonları – emlak web siteleri“ yarın biz 21 yaşı ve üstündeki gayrimenkullerin “satışına ve kiralanmasına aracılık etmek için “ Dayanıklılık – Deprem Risk Tesbiti / Raporu“ istiyoruz “ deyin ve isteyin.
Emlak portalları – Emlak web siteleri ilan girişlerinde “Dayanıklılık – Deprem Risk Tesbiti / Raporu“ arayın, 21 ve üzeri yaşlarda gayrimenkul ilanlarına bu koşul ile izin verin ve yayınlayın.
Sizler olası “akredite olmamış yapılara“ aracılık etmeyin… kafanızda / vicdanınızda rahat olsun, İstanbul’da gayrimenkul pazarı gerçek değerlerini bulsun.
Benim sorumluluğum uyarmak ve yol – yöntem göstermek… emlakdream aracılığı ile yıllardan beri sunduğum dikkat çektiğim konuların pazar tarafından zaman içinde düzenlendiğini görüyorum.
Devrim niteliğinde bu önerimin; Ticaret Bakanlığı – Emlak Odaları – Birlikleri – Platformları ve Yerli & Yabancı Emlak Organizasyonlarınca desteklenmesini umuyor… çığ gibi arkası gelecek bu adım da ilk adıma sizleri davet ediyorum.
Umarım ve Dilerim yarın çok geç olmadan, gayrimenkul pazarı oyuncuları DEV BİR ADIM ATACAK, PAZARDA KURALLARI YENİDEN YAZACAK, BİZDE TARİHE YENİ BİR NOT DÜŞMÜŞ OLACAĞIZ.
