AVM’ler, salgının ekonomik etkisi altında, tamam ya da devam sınırında..!
Türkiye genelinde faaliyette olan 441 alışveriş merkezinde AVM yatırımcılarının pandemi sürecinde markalara destek olmak için ellerini taşın altına koyduğunu belirten Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği Başkanı Hüseyin Altaş, AVM’lerde el değiştirmelerin yaşanacağını söyledi.
Salgın döneminde kira indirimleri ve alınmayan kiralarla birlikte AVM yatırımcılarının 9 milyar TL’lik bir gelirden feragat ettiğini açıklayan Altaş, sektör oyuncularının bankalara olan toplam borcunun ise 13 milyar dolar civarında olduğuna dikkat çekerek “Tahsil edilemeyen kiralar ve cirodaki erimeler nedeniyle borçlarını ödemekte zorlanan ve mal varlıklarını satarak ayakta kalmaya çalıştığı aktarılan AVM yatırımcıları, borçlar için 1 yıllık faizsiz öteleme isterken, pandemi sonrasında ise sektörde büyük el değiştirmeler bekliyor.” dedi.
Koronavirüs öncesinde aylık 25 milyar TL’lik ciroya imza atan sektör oyuncularının 2020’de yüzde 40’lık bir kayıpla karşı karşıya kaldığına işaret eden Altaş; “Şu anda mal varlığımızı satarak ilerlemeye çalışıyoruz. AVM yatırımcısının başka işlerden gider gelirleri de var. Şu anda gelir gider dengesini kurmaya çalışıyor. Ama bir süre sonra bu tıkanacak” şeklinde konuştu.
Sektörde 2021’in de küçülme ile tamamlanacağını dile getiren Altaş, perakendeciler tarafından dile getirilen tek seferlik çıkış hakkına ilişkin ise “Çıkma ve çıkarılma hakkını pandemi sürecinde karşılıklı ve 1 defalığına verme taraftarıyım” açıklamasını yaptı.
AVM’lerde yeni yatırım döneminin bittiğini, yatırımların geri dönüşünün 20 yıldan 80 yıla çıktığını, bundan sonraki süreçte sektörün el değiştirmeler ile dengeye geleceğini aktaran Altaş, dövizle kiralama yasağın kaldırılmasının psikolojik olarak da yabancı yatırımcıyı çekme açısından önemli olduğuna vurgu yaparak “Yabancı gelirse bu dönemde ekonomik ve sosyal olarak yorgun insanlar kârlılığa bakmadan satış yaparak köşesine çekilmeyi düşünür. İşi olmayanlar çıkar artık piyasa da kendini bulur” dedi.
