İngiltere Maliye Bakanı Rishi Sunak’ın gayrimenkul satın alımlarına yönelik vergi kesintilerinin süresini uzatma kararı emlak piyasasını destekleyerek geçen ay konut fiyatlarının artmasına yol açtı.
Konut alımı için ipotekli kredi sağlayan mortgage şirketi Halifax, İngiltere’deki Mart ayı konut fiyatlarının bir önceki aya göre %1.1 arttığını açıkladı. Şubat ayında fiyatlardaki yatay hareketten sonra Mart ayında konut fiyatlarındaki bu artış son altı ayda görülen en büyük artış olmuş oldu.
Halifax, konut fiyatlarının yıllık bazda %6.5 yükseldiğini ve ortalama bir konutun fiyatının 254,606 sterlinlik (348,683 dolar) rekor bir seviyeye çıktığını belirtti.
Maliye Bakanı Sunak, salgın kaynaklı sosyal mesafe kısıtlamaları nedeniyle İngiliz ekonomisinin yaşadığı sıkıntılar devam ederken, damga vergisi olarak adlandırılan mülk satın alma vergisine yönelik uyguladığı koronavirüs acil durum kesintilerini uzatma kararı almıştı.
Sunak ayrıca ilk defa konut satın alacak olan ve büyük teminat vermeye gücü yetmeyen kişiler için yeni bir ipotekli konut alım garanti programını açıklamıştı.
Piyasa Balonu Endişeleri
Emlak piyasası, tüketici serveti ve küçük işletme yatırım teminatları için önemli bir kaynak fakat aynı zamanda İngiltere’deki servet eşitsizliğinin de bir göstergesi.
Konut fiyatlarındaki yeni artış tüm bu etmenleri destekleyebilir.
İngiltere Merkez Bankası’nın eski yetkilisi Andrew Sentance, “Küresel mali krizden hiçbir şey öğrenmedik mi?” diye sordu.
Sentance Twitter’daki açıklamasında, gevşek para ve mali politikalarla gayrimenkul piyasasındaki devasa balonun krize sebep olduğunu belirterek, “Emlak piyasasının düşük faiz oranlarıyla pompalanmasıyla tarih şu anda tekerrür ediyor gibi görünüyor” dedi.
İngiltere’deki tüketici güveninin hızlı koronavirüs aşı dağıtımıyla güçlenmesiyle emlak piyasasındaki fiyat yükseliş trendinin gelecek birkaç ayda devam edebileceği tahminini yapan Halifax, “Bununla beraber ekonominin son 300 yıldan fazla sürede girdiği en büyük resesyonun tüm etkilerinin henüz hissedilmemiş olması nedeniyle uzun vadeli tahminler konusunda temkinliyiz” diye belirtti.
