Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2021 Mayıs ayı konut satış istatistiklerini 14 haziran 2021 pazartesi günü açıkladı.
TÜİK tarafından açıklanan konut satış istatistiklerine göre Mayıs 2021’de ülke genelinde satılan konut sayısı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 16.2 artarak 59.166 adet oldu.
Ocak-Mayıs döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %24,9 artarak 15 bin 740 olarak gerçekleşti.
Yabancıya konut satışının doğrudan yatırımların önemli bir kalemi olduğunu, şu anda Türkiye’ye her 100 doğrudan yatırımın 70’inin gayrimenkul yoluyla geldiğini kaydeden Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Başkanı Ömer Faruk Akbal, bu yıl yabancı yatırımcılara gerçekleştirilecek konut satışlarından 7 milyar dolar gelir elde edinilmesini beklediklerini söyledi.
Adet olarak bu yıl 50 bin konut satışının hedeflendiğini kaydeden Akbal, Türkiye’den hangi yabancıların konut aldığına değinirken, İran’ın listede ilk sırada geldiğini, İran’ı, Irak ve Rusya’nın takip ettiğini bildirdi.
Dünyanın en büyük gayrimenkul alıcısı Çin’in listeye geçen yıl ilk kez girdiğini, bu ülkeden yapılan yatırımları çok rahat artırabileceklerini belirten Akbal, “Doğru bir tanıtım, birtakım düzenlemeler, aracılık yapan kuruluşların lisanslı olması ve satış sonrası hizmet kalitesinin doğru yansıtılması gibi gelişmeler sayesinde Çinliler listenin ilk sırasında yer alabilir.” diye konuştu.
Dünyanın en çok yatırım çeken ve bir gurbetçi ülkesi olan ABD’den son dönemde gayrimenkul alımlarının arttığını aktaran Akbal, “Biz ABD ve diğer ülkelerdeki expat’ları, yani kendi ülkeleri dışında yaşayan gurbetçileri hedefliyoruz. ABD’yi ABD yapan, Londra’yı Londra yapan expat’lardır. Londra sokaklarını gezin, İngiliz görmekte zorlanırsınız. Gayrimenkul alan kişiler başka yatırımlar da yapıyor ve entelektüel birikimini de o ülkeye taşıyor.” ifadelerini kullandı.
Türkiye’nin ihracatta lider sektörünün yıllık 25 milyar dolarla otomotiv olduğunu vurgulayan Akbal, şunları söyledi:
“Yabancıya gayrimenkul satışı bir ihracat olarak değerlendirilmiyor, hatta döviz kazandırıcı faaliyet olarak da görülmüyor. Gayrimenkul, yıllık 7 milyar dolarlık satışla en çok ihracat yapılan sektörler arasında 9. sıraya rahatlıkla giriyor. Hizmet ihracatında ise taşımacılık ve seyahatten sonra Türkiye’nin üçüncü büyük ihraç kalemiyiz. Yabancıya gayrimenkul satışının döviz kazandırıcı faaliyet alanına girmesini istiyoruz. Hem sektörün itibarının sağlanması hem de yurt dışında tanıtım yapan kuruluşların teşviklerden faydalanması için bu talebimizi zorunlu görüyoruz.”
Yabancıların Türkiye’den aldıkları konut başına ortalama 151 bin dolar ödediğini, böylesine önemli bir sektörde yeterli denetim bulunmadığına dikkat çeken Akbal, yabancıya taşınmaz ticareti yapan pazarlama şirketleri, acenteler ve geliştiricilerin lisanslanması için Çevre ve Şehircilik Bakanlığına başvurduklarını anlattı.
Akbal, “Yabancıya düzenleme olmaması kabul edilir değil. Bu çok öncelikli bir konu. Bununla ilgili yönetmelik taslağını ilgili paydaşların ve STK’ların görüşünü alarak Bakanlığımızla paylaştık. Sektörün belirli bir standart altına alınması lazım. Kollarımızı sıvadık ve her türlü desteği vermeye hazırız.” diye konuştu.
Yabancılara özellikle konsolosluklarda randevuların çok ileri tarihe verildiğini, vekaletlerde problem yaşandığını aktaran Akbal, şöyle devam etti:
“Buradaki tıkanmayı açmak için ıslak imzanın aranmamasını talep ediyoruz. Online vekalet imkanı sağlansın. Belki huzurda, konsoloslukta görülmek isteniyorsa görülsün ancak mümkünse bütün süreçler dijital olarak gerçekleştirilebilsin. Artık bankalar uzaktan hesap açabiliyor, vatandaşın bankaya gelmesine, imza atmasına bile gerek yok. Bunun benzerinin yabancılara hem hesap açılması hem de vekalet işlemlerinde sağlanması gerekiyor. Dünya çok hızlı dijitalleşiyor. Biz de bu dönüşümü sağlayamazsak rekabette geride kalırız.”
HSBC’nin araştırması üzerinde çalışarak yabancı gayrimenkul yatırımcılarının dünyadaki yatırım eğilimlerini gösteren bir harita hazırladıklarını, buna göre, Asya Pasifik ülkelerinin Avrupa, Rusya ve Orta Asya gibi bölgelerden yaklaşık 78 milyar dolar yatırım aldığını söyleyen GİGDER Başkanı Akbal, açıklamalarını şu sözlerle tamamladı:
“Biz burada bir durak açmaya çalışıyoruz. Sıfırdı ancak yatırımlar başladı. Bir de Orta Asya ülkelerinden Avrupa’ya yatırım yapanlar var, İran gibi… Onlar bizi pas geçmiyor. Kimleri kaçırıyoruz? Asya Pasifik, aşağıdan dolaşıp ABD’ye gidiyor. Burada da Türkiye’ye durak açabiliriz. ABD, Avrupa’ya yatırım yapıyor. Buradan da daha fazla yatırım çekme imkanımız var. Bölgesel konumun yatırım çekmekte çok önemli olduğunu, genel yatırımın yakın bölgelerde yoğunlaştığını görüyoruz.”
