Ev sahipleri için evini kiraya vermek her zaman hassas bir konu olmuştur. Kiracıların nasıl insanlar olduklarından, kirayı düzenli ödeyebilmelerine kadar birçok husus ev sahipleri tarafından titizlikle düşünülmektedir. Son zamanlarda bazı ev sahipleri için en önemli husus ise kiracının mesleği oluyor. ‘’Sadece doktora ya da mühendise ev kiralanır’’ diyerek ilan verenleri görmek bile mümkün.
Ev sahipleri kiracıları konusunda bu kadar hassasken nelere dikkat etmeleri gerektiği konusunda ise pek fazla bilgiye sahip değil. Tüm kaygılarını giderebilecek yöntemler ise günümüzde mevcut durumda.
İşte ev sahipleri için, evi kiraya verirken nelere dikkat edilmesi gerektiği ile ilgili püf noktalar!
Tutarlı Depozito ve Kira Bedeli belirleyin
Kiraya verilmek istene daire ev sahipleri için her zaman yüksek değeri hak eder. Fakat bir mülkün değerini belirlemek için bir çok kriter bulunuyor. Bölgenin ortalama kira fiyatları, Mülkün yaşı, özellikleri, güvenlik sistemleri, çevre emsal durumları, kamulaştırma durumları, ulaşım imkanları ve güvenlik durumları gibi birçok unsur bir mülkün kira bedelini belirlemede önemli kriter olarak karşımıza çıkar. Bu nedenle evinizin kira değerini belirlerken gerçekçi ve tutarlı bedeller belirleyin. Bunun için çevre araştırmasının yapılması gerekir.
Kira Sözleşmenizde Tüm Şartlarınızı Belirtin
Her ne kadar ince eleyip sık dokuyarak kiraya verseniz de bazen kiracınızla anlaşmazlık durumları yaşayabiliyorsunuz. Bu nedenle kanuni anlamda kendinizi güvence altına almak için Kira Sözleşmesi yapın. Hazırladığınız kontratta ise tüm ayrıntılara yer verin. Unutmayın, Borçlar Kanunu’na göre belirli haklarınız bulunuyor.
Kiracı Adayınızı Yakından Tanımaya Çalışın
Evinizi kiraya verirken kiracı adayınızı yakından tanımak her zaman size fayda sağlar. Bu noktada yakından tanımak için hayatlarına dahil olmayı düşünmeyin. İşe devamlı geliri olup olmadığını öğrenerek başlayabilirsiniz. Konutta kaç kişi yaşayacaklarını da sorun. Binada oturan diğer sakinlere karşı sorumluluklarınız olduğunu unutmayın.
Profesyonel Destek Alın
Siz bireysel olarak ne kadar titz davransanız da kiralama işlemlerinde dikkat edilmesi gereken ve gözden kaçırabileceğiniz birçok durum bulunabilir. Böyle bir durumda profesyonel Gayrimenkul Danışmanlarından destek almaktan çekinmeyin. Çünkü bir gayrimenkul danışmanı hem sizin hem de kiracınız için gerekli tüm işlemleri eksiksiz yapma potansiyeline sahiptir. Aynı zamanda size kiracı bulmak konusunda daha fazla seçeneğe sahiptirler.
Dijital Platformlardan Yararlanın
Kiralamak istediğiniz evin camına kiralık yazmak ile internette o evi ilana çıkarmak aynı şeyler değildir. Kiralamak istediğiniz evi bir emlak sitesine yüklediğinizde o semte daha önce gelmemiş ama taşınmak için uygun bir ev arayan kişilere ulaşabilirsiniz. Bunun yanı sıra milyonlarca kullanıcısı olan internetin insanlara ulaşmadaki avantajlarını da göz ardı etmeyin.
Bir emlak sitesinden yararlanmak için ise dikkat etmeniz gereken en önemli mesele ‘’güvenli’’ bir hizmet altyapısı sağlayıp sağlamadığıdır. Kiralama sürecinde sizi koruma altına alıyor mu?, Kolay ve hızlı bir şekilde kiracılara ulaşmanızı sağlıyor mu?, Hizmetleri arasında Gayrimenkul danışmanlarından oluşan bayilik sistemi var mı?, Raporlama hizmetleri vererek evinizin olumlu veya olumsuz durumlarını size bildirebiliyor mu? gibi pek çok kritere dikkat ederek evinizi web sitelere yükleyin.
Kaynak: Gayrimenkul Borsası A.Ş. (GABORAS)
