Kamu bankalarının konut kredi faizlerini bugünden itibaren geçerli olmak üzere, 1 milyon liraya kadar kullanımlarda aylık 1.29’a, 1 milyon liranın üzerindeki kullanımlarda ise 1.34’e indirmesinin ardından konut satışlarında ağustos ve eylül aylarında yaşanan yukarı yönlü hareketin daha da hızlanarak devam etmesi bekleniyor.
39 ilçesi olan İstanbul’da ortalama konut fiyatlarının 1 milyon liranın üzerinde olduğu Adalar, Bakırköy, Beşiktaş, Beykoz, Kadıköy, Sarıyer ve Şile olmak üzere 7 ilçe bulunuyor. (ekim 2021 itibarıyla).
Endeksa.com’da yer alan ilan bilgilerine göre İstanbul genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 111 TL, ortalama konut fiyatı 577 bin 543 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 22 yıl olarak hesaplandı.
İstanbul’da ilçeler bazında güncel konu verileri ortalama değerlerle şöyle:
| İlçeler | Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2) | Ort. Alan (m2) | Ort. Satış Fiyatı (TL) | Geri Dönüş Süresi (Yıl) | Yıllık Değer Değişimi (%) |
| Adalar | 11.716 | 140 | 1.612.800 | 37 | 50,71 |
| Arnavutköy | 3.527 | 103 | 341.548 | 25 | 29,62 |
| Ataşehir | 5.835 | 111 | 631.812 | 24 | 11,38 |
| Avcılar | 4.585 | 119 | 515.389 | 21 | 37,23 |
| Bağcılar | 4.374 | 110 | 458.590 | 20 | 25,94 |
| Bahçelievler | 4.392 | 105 | 440.475 | 22 | 24,03 |
| Bakırköy | 12.943 | 140 | 1.733.900 | 40 | 32,97 |
| Başakşehir | 7.074 | 132 | 890.472 | 25 | 33,57 |
| Bayrampaşa | 5.217 | 100 | 494.200 | 25 | 30,23 |
| Beşiktaş | 15.285 | 134 | 2.010.000 | 46 | 27,41 |
| Beykoz | 11.816 | 222 | 2.593.626 | 61 | 25,93 |
| Beylikdüzü | 4.303 | 130 | 525.070 | 19 | 38,01 |
| Beyoğlu | 6.462 | 96 | 623.040 | 24 | 18,2 |
| Büyükçekmece | 5.314 | 150 | 768.150 | 27 | 38,28 |
| Çatalca | 4.165 | 120 | 466.680 | 31 | 36,16 |
| Çekmeköy | 4.341 | 100 | 414.500 | 26 | 28,81 |
| Esenler | 3.935 | 100 | 381.000 | 23 | 21,56 |
| Esenyurt | 3.248 | 106 | 327.858 | 15 | 28,18 |
| Eyüpsultan | 5.751 | 109 | 626.750 | 24 | 23,36 |
| Fatih | 4.894 | 90 | 432.000 | 20 | 12,32 |
| Gaziosmanpaşa | 4.170 | 101 | 404.707 | 21 | 24,29 |
| Güngören | 4.019 | 100 | 389.400 | 20 | 18,87 |
| Kadıköy | 13.062 | 135 | 1.610.415 | 40 | 43,33 |
| Kağıthane | 5.299 | 90 | 463.050 | 24 | 19,21 |
| Kartal | 5.028 | 110 | 520.410 | 28 | 26,71 |
| Küçükçekmece | 5.092 | 100 | 498.200 | 21 | 20,95 |
| Maltepe | 5.835 | 110 | 608.520 | 26 | 28,89 |
| Pendik | 4.054 | 110 | 424.490 | 27 | 23,07 |
| Sancaktepe | 3.525 | 116 | 389.760 | 25 | 23,86 |
| Sarıyer | 17.252 | 163 | 2.667.332 | 55 | 40,84 |
| Şile | 6.953 | 160 | 1.030.400 | 27 | 59,14 |
| Silivri | 3.793 | 130 | 471.900 | 27 | 34,65 |
| Şişli | 7.229 | 105 | 734.055 | 26 | 25,5 |
| Sultanbeyli | 3.675 | 110 | 382.470 | 30 | 23,9 |
| Sultangazi | 3.670 | 105 | 369.285 | 24 | 26,33 |
| Tuzla | 4.472 | 110 | 475.640 | 26 | 25,51 |
| Ümraniye | 4.989 | 100 | 478.400 | 26 | 23,19 |
| Üsküdar | 6.290 | 110 | 672.100 | 29 | 21,9 |
| Zeytinburnu | 5.644 | 100 | 545.200 | 23 | 21,98 |
