Mütekabiliyetle birlikte Türkiye'ye yatırım yapan yabancı yatırımcı sayısı arttı. Torunlar GYO Yönetim Kurulu Üyesi Emre Torun, tüm projelerde 25 farklı ülkeden alımların olduğunu söyledi.
Ağırlıklı olarak Amerika, Afrika, Turki Cumhuriyetleri ve Arap ülkelerine konut ve ofis satışı gerçekleştirdiklerini belirten Torun, "Tüm projelerimizde 260 milyon liralık yabancı satışı oldu. Nisan ayında satışa çıkardığımız Torun Center'da gerçekleşen 300 milyon liralık satışın 120 milyon lirası yabancı yatırımcılar tarafından yapıldı" dedi.
Yatırımda lokasyon belirleyici
Yabancı yatırımcıların hem konut hem de ofis talebi olduğuna dikkat çeken Torun, lokasyona göre yabancı alımlarının farklılık gösterdiğini dile getirdi. Torun, şirket olarak yabancı satışlarını yılsonuna kadar 360 milyon liraya çekmeyi hedeflediklerini de aktardı.
İnşaat hızla yükseliyor
Şirketin İstanbul Mecidiyeköy'de inşaatı devam eden projesi Torun Center 241 bin metrekare inşaat alanında yükseliyor. 1+1'den 4+1'e farklı metrekarelerde dairelerin bulunduğu proje 42'şer katlı iki rezidans ve 36 katlı bir ofis bloğu olmak üzere 3 bloktan oluşuyor. Nisan ayında satışa çıkartılan Torun Center'da konutların satışından iki ayda 101 milyon, ofislerin satışından ise 199 milyon liralık ciro elde etiklerini belirten Emre Torun, 300 milyon liralık cironun yüzde 40'ını ise yabancılara sattıklarını söyledi. Metrekare fiyatı KDV dahil 8 bin 83 lira olan projede öngörü ise fiyatların 9 bin dolar seviyelerini yukarı yönlü zorlayacağı yönünde.
Mapfre toplu alım yaptı
İspanyol şirketi Mapfre, Türkiye'deki Genel Müdürlük binası için adres olarak Torun Center'ı seçti. Şirket, Torun Center ofis kulesinin yüzde 18'ini yaklaşık 67 milyon dolara satın aldı. Türkiye'deki faaliyetlerini kuledeki 10 katta sürdüreceklerini belirten Mapfre Genel Grubu CEO'su Serdar Gül , "Lokasyonu ve yüksek standartlarda sunacağı hizmet ile Torun Center marka değerimize uzun vadede katkı sağlayacak diye düşünüyorum. Bu yatırım yabancı yatırımcıların Türkiye'deki istikrara olan güveninin de bir göstergesi" şeklinde konuştu.
LOJMANLAR KAPIŞILDI
İller Bankası'nın açık artırmayla satışa çıkardığı 363 lojmana 3 bin başvuru geldi. Toplam hasılat 45 milyon 500 bin liraya çıktı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın ilgili kuruluşu olan İller Bankası'na ait 363 lojman açık artırma usulü ile satışa çıkarıldı.
Fiyatları 34 bin ile 170 bin lira arasında değişen konutlar, yüzde 20 peşin 60 ay vadeyle satıldı. Ankara, İstanbul, Adana ile eş zamanlı internet bağlantısıyla gerçekleştirilen açık artırmaya yaklaşık 3 bin kişi katıldı. Başlangıç fiyatları 26 Milyon lira olan konutlar açık artırmada toplam 45 milyon liraya alıcı buldu.
Gelirin yarısı dönüşüme
Açık artırmada en yüksek bedelle satılan gayrimenkul, Ankara'nın Emek semtindeki 8. Sokak'ta bulunan 730 metrekarelik kargir bina oldu. 885 bin liradan başlayan açık artırmada gayrimenkul 3 milyon 600 bin liraya satıldı.
Satışların toplamından elde edilecek gelirle, hem yerel yönetimlere hem de kentsel dönüşüme önemli kaynak sağlanması hedefleniyor. Kentsel dönüşüm kanununa göre Banka'nın ana faaliyetleri dışında elde edeceği karın yüzde 50'si dönüşüme aktarılıyor.
Home ofisler satışa çıktı
Dap Yapı eski Hitit vazosundan yola çıkarak tasarladığı Vazo Kule'de yer alan 99 adetlik home office bloğu için ön talep toplamaya başladı. Büyüklüğü 55 metrekare ile 100 metrekare arasında değişen ofisler, istenildiği takdirde birleştirilerek daha büyük metrekarelerde çalışma alanları elde edilebiliyor.
269 bin lira başlangıç fiyatıyla alıcıya sunulan ofislerin yüzde 45'inde ön satışların gerçekleştiği belirtiliyor. 2 adet rezidans ve 1 adet ofis bloğunun bulunduğu proje, toplam 399 üniteden oluşuyor. 289 daireden oluşan rezidans bloğunda da satışların yüzde 65'inin tamamlandığı kaydediliyor.
Arazi arayışları sürüyor
Avrupa Yakasında Boğaz hattı ve Anadolu Yakasında Kartal-Maltepe hattının değerli olduğuna dikkat çeken Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, önümüzdeki 7-8 yıllık dönemde gayrimenkullerin değerlerinin katlanarak artacağını söyledi. Yılmaz, "Kartal-Maltepe'de çeşitli projeler geliştirmeye devam edeceğiz. Alıcı ve yatırımcıların da aynı vizyonla hareket ederek sunulan avantajları değerlendireceğini umarız" dedi.
Satış sonrası ekibi iş başında
Sinpaş GYO, ev sahiplerinin konforunu artırmak ve ihtiyaçlarını en hızlı ve kaliteli şekilde karşılamak için satış sonrası hizmetler birimini yeniledi. Yeni adı 'Müşteri İlişkileri Yönetimi' olan birim, müşterilerle sürekli iletişim halinde kalıp onların nabzını tutuyor, her türlü istek ve ihtiyacına anında cevap veriyor.
Konuyla ilgili bilgi veren Sinpaş GYO İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, "Sinpaş GYO olarak bugüne kadar 5 bini aşkın aileyi ev sahibi yaptık. Her yıl ortalama 1.500 kişi Sinpaş GYOlu oluyor. Ev sahiplerimizin yaşam konforu bizim için çok önemli.
2013 itibariyle hizmet anlayışımızı daha da ileriye götürmek ve müşteri ilişkileri kalitemizi artırmak için bazı yenilikler yaptık. Bu yeniliklerle hizmet altyapımızı değiştirip iş geliştirme planlarımızı global seviyeye taşıdık" dedi.
