Azalan arz, yükselen döviz ve artan maliyetlerle birlikte yeni konut fiyatları ulaşılabilir olmaktan uzaklaşmaya başladı.
İstanbul’da satışa çıkan yeni konut projelerinde metrekare satış fiyatları 20 bin liradan başlıyor. Yeni projelerdeki bu fiyat artışları 2. el konut fiyatlarını da yukarı yönlü tetikliyor.
İkinci el konutlarda mülk sahiplerinin bazılarının (kanunen yasak olmasına rağmen) satış fiyatlarını TL yerine döviz bazında belirlemesi de dikkat çekiyor.
2. el piyasasında konutunu satmak isteyenlerin evinin değerini belirlerken dolar üzerinden bir rakam telaffuz ettiğini söyleyen Emlak danışmanlık şirketi Coldwell Banker’ın Türkiye Başkanı Gökhan Taş, “Burada amaç mülkün değerini korumak. Anlaştıklarındaki dolar kuru ile satışın olacağı tarihteki dolar kuru arasında ciddi farklar olabiliyor. İşte o noktada satıcı ‘yeni fiyat bu’ diyor, alıcı kabul etmezse satış iptal oluyor” şeklinde konuştu.
Son dönemde evini satılması için emlak ofislerine veren vatandaşlar endişeli olduğunu ve evlerinin değerinin altında satılmasından korktuğunu belirten Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkanı Hakan Akdoğan, “Mülk sahibinin evinin değerini korumasını anlayabiliriz. Genel konut piyasasında fiyat artınca o da arttırabilir. Ama akşam sözleşme yapıp, sabah kurdaki artışa göre ek fiyat talep etmek etik değil. Satıcının bu tutumu alıcıları zor durumda bırakıyor. Biz de bu nedenle satış sözleşmelerine artık daha ağır cezai şartlar yazıyoruz” dedi.
