Rusya-Ukrayna krizinin Türkiye’de tüm sektörlere olumsuz etkilerinin olacağını belirten ve Türkiye’nin Rusya ve Ukrayna ile güçlü ekonomik bağlarının olduğunu, bu ülkelerde iş yapan Türk müteahhitlik sektörünün işlerinin aksamasına yol açacağını söyleyen Ankara Remax Borsa brokeri Özer Alkan, “Bu kriz gayrimenkul sektöründe dalgalanmaları beraberinde getireceği için alıcı ve satıcı kitlesi pozisyonlarını değiştirmeli. Savaşın uzaması halinde, inşaat ve gayrimenkul sektöründe dalgalanmalar olacak, enerji, turizm, inşaat ve tarım sektörlerinde ekonomik açıdan olumsuz sonuçlar doğacaktır.” diyerek açıklamalarına devam etti.
Alıcılar ve satıcılar yeni bir pozisyona geçmeli
Savaşın etkilerinden Rusya ve Ukrayna ile iş yapan Türk şirketlerinin etkileneceğine işaret eden Alkan, “Türkiye’nin, Rusya ve Ukrayna ile toplam 40 milyar dolarlık ticaret hacmi var. Türk müteahhitlik firmaları, Rusya’da 11,2 milyar dolarlık, Ukrayna’da ise 1,6 milyar dolarlık proje almış durumdalar. Bu gelişmeler, ne yazık ki tahsilat riski barındırıyor. Krizin etkilerine karşı önlem almak isteyen şirketler, öncelikle ellerindeki gayrimenkullerini satışa çıkarmaya kalkışacaktır. Ticari gayrimenkullerde ertelenmiş taleplerin yükselişe geçebileceğini öngörmekteyiz. Ekonomideki en kötü durum savaş olduğu için bu gibi dönemlerde alıcı ve satıcı kitlesinin uzun vadeli doğru karar vermesi için pozisyonlarını değiştirmesi gerekir” dedi
Savaşın etkilerinden dolayı Kuzeyden Türkiye’ye temkinli bir göç hareketliliğinin başlayacağını söyleyen Alkan, durumu şu şekilde değerlendirdi;
“Kriz dönemlerinde gayrimenkul hareketliliği her iki taraflı artacaktır. Kimi yatırımcılar elindeki sermayeyi en güvenli yatırım enstrümanı olan gayrimenkule yönelecek. Alıcılar da fiyatların düşeceği veya döviz kurlarının artacağı beklentisi ile avantajlı gayrimenkul almak için fırsatları kollayacak. Kriz dönemlerinde gayrimenkul sektöründe en iyi pozisyonu geçmek ve geleceğini doğru okumak için alıcı ve satıcı kitlesinin uzmanlardan destek almasında yarar görmekteyiz. Seri ilan sitelerinde emlak endeks değerlerine aykırı ilanlara karşı tüketiciler temkinli yaklaşmalı, bölgedeki gerçek emlak endeks değerleri konusunun uzmanlardan bilgi almalılar.
Dileğimiz, Rusya ve Ukrayna arasındaki savaşının uzamaması, tüm dünyada barış ve huzurun egemen olmasıdır. Çocuklarımıza güvenli ve yaşanabilir bir dünya bırakmak için sağduyulu davranmalıyız. Şu unutulmamalıdır ki, savaş değil, her zaman barış kazanır.”
