Türkiye’de yaşayan yabancıların sayısının her geçen gün arttığını, buna bağlı olarak çok sayıda mülk sahibinin evlerini yabancılara kiraya verdiğini belirten Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkanı Hakan Akdoğan, zaman zaman ev sahiplerinin bu kiracılarıyla sorunlar yaşadığını söyledi.
Akdoğan, kirasını geciktiren, eve zarar veren, komşularıyla kötü geçinen, kirayı ödemeden ülkeyi terk eden bazı yabancı kiracılarla ilgili ev sahiplerinin yasal yollardan neler yapabileceğine ve evi kiraya vermeden önce nelere dikkat etmeleri gerektiği konusunda şunları söyledi:
“Yabancı bir ülke vatandaşına kiralama yapılıyor ise kira sözleşmesinin noter huzurunda yapılması zorunlu kılınmıştır. İlk kez ikamet izni alacak olan yabancıların göç idaresine verecekleri belgelerde, bu noter onaylı kira kontratını ibraz etmeleri gerekiyor. Kira kontratının noterden onaylanabilmesi için de tarafların noterde de bir araya gelmeleri gerekiyor. Bunun için de pasaport tercümesi gerekli olacaktır. Kira sözleşmesine mutlaka pasaport numarası yazılması, pasaport örneği de alınmalıdır. Türkçe bilmeyen taraf varsa, yeminli tercüman eşliğinde bu kira sözleşmesinin yapılması gerekiyor. Tercüman kira süresi, başlangıcı, ilgili maddeleri kiracıya da doğru bir şekilde aktarmalı.
Evi yabancıya kiraya verebilmek için mal sahibi ya da yasal vekili olması gerekiyor. Kiracıya da tapu örneği ve belediyeden alınan numaratajın verilmesi gerekiyor. Ayrıca kiracının pasaportundan ülkemize yasal yolla girip girmediği ve vize süresi de incelenmelidir.
Bir sorun yaşandığında mütekabiliyet çerçevesinde dava açılabilir. Kirayı ödemeden yurt dışına kaçan bir kiracılar için de ikili anlaşmalar çerçevesinde ülkelerinde dava açılıp kayıp edilen tutarlar talep edilebilir.
Eve zarar veren kiracılara karşı ev sahipleri aldıkları depozito ile zararın karşılayabilir. Depozito yetmez ise zarar tespiti yaptırılarak masraflar talep edilebilir”
