9 mayıs pazartesi günü gerçekleştirilen Kabine Toplantısı sonrası açıklamalarda bulunan Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, “Konut almak isteyen ve konut yapan firmalarımızla ilgili müjdemiz var. İlk defa konut sahibi olacaklara 2 milyon liraya kadar birinci el satın almalar için 10 yıla kadar vadeli, aylık yüzde 0,99 faizli konut kredisi sağlıyoruz. Vatandaşlarımızı konut sektöründeki arızi dalgalanmadan korumak amacıyla konut finansmanı konusunda 3 ayrı paketi milletimizin hizmetine sunuyoruz.” dedi.
Konut kiralarının yükseldiği, asgari ücretlinin tüm maaşını kiraya ayırsa bile özellikle büyükşehirlerde kiralık ev tutmakta tutmakta zorlandığı, satılıklarda da ikinci el konut fiyatlarının sıfır konutlarla yarıştığı böyle bir dönemin Türkiye tarihinde yaşanmadığını hatırlatan İmpo İmar Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Oflaz, bu denli derin krizlerin ağırlıklı çözümlere ihtiyaç duyduğunu açıkladı. Hükümetin paketini bu açıdan anlamlı bulan Hüseyin Oflaz, bir adım sonrasında da TOKİ’den yeni proje seferberliği beklendiğini belirtti. Oflaz paketin açıklandığı dakikalarda konut fırsatçılarının yeniden sahneye çıktığına da dikkat çekti.
İlk evini alacaklara uygun faizli kredi, sektöre ve TOKİ’ye finansal kaynak maddelerinden oluşan konut finansman paketini değerlendiren Oflaz, Türkiye tarihinin en büyük konut krizine karşı geliştirilen çözümlerle hem ev alacaklara, hem de konut üreteceklere kolaylık tanındığını belirtti. En önemli konunun üretime nefes vermek olduğunu belirten Hüseyin Oflaz, bu açıdan paketin en can alıcı noktasını da üretime ayrılan finansal kaynak olarak nitelendirdi.
TOKİ’ye ayrılan kaynağa da dikkat çeken Oflaz, açıklamalarında şu ifadeleri kullandı:
“Konu ilk etapta fiyatlardaki aşırı yükseliş gibi görünse de aslında sektörde üretimin zayıflaması ve talebi karşılayamaması gibi derinde daha ciddi sıkıntılar içermekteydi. Bizim de kent plancıları olarak ilk etapta gözlemleme fırsatı bulduğumuz bu konu çözülmeden fiyatlardaki yükselişe çözüm bulunamaz. Ama şimdi fiyatını yükseltmemek ve TL mevduata yönelmek gibi koşullarla sektörün üretim ve satışının finansal açıdan desteklendiğini görüyoruz ki bu kanaatimizce üreticiye katkı sağlayacaktır.
Aslolan dar gelirli kesimi ev sahibi yapan TOKİ’nin kısa zamanda büyük projeler açıklamasıdır. Bizim beklentimiz bundan sonraki adımın böyle bir proje seferberliği olacağı, Türkiye’nin bir çok şehrine yönelik yeni projelere hazırlanılacağı yönündedir.”
Böyle bir konut krizi daha önce hiç yaşanmadı..
Konut kiralarının yükseldiği, asgari ücretlinin tüm maaşını kiraya ayırsa bile özellikle büyükşehirlerde kiralık ev tutmakta tutmakta zorlandığı, satılıklarda da ikinci el konut fiyatlarının sıfır konutlarla yarıştığı böyle bir dönemin Türkiye tarihinde yaşanmadığını hatırlatan Hüseyin Oflaz, bu denli derin krizlerin bu tür ağırlıklı çözümlere ihtiyaç duyduğunu açıkladı.
Hükümetin yeni paketini açıkladığı dakikalarda konut kredi faizlerinin inmesini fırsat bilen bir kesimin konut fiyatlarını bir gecede yükselttiğinin de görüldüğünü belirten Oflaz, “Fırsatçılar her zaman bu tür dalgalanmalarda kendisini gösterecektir. Düşen faiz talep yaratır ama yakın zamanda konut üretimi arttığında, TOKİ projeleri çıktığında bu fiyatların balon olduğu çabuk görülecektir. Alıcılar eğer çok acil bir ihtiyaç içinde değilse, fiyatı makul olmayan konutlardan uzak durarak bu tür fırsatçılara prim vermemeli” diye konuştu.
