Kira kontratının yazılı yapılması şartının bile olmadığını belirten Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Hakan Akdoğan, kira sözleşmesinin noterden yapılmasının sadece imza atan tarafların kimliğini doğrulama ile sınırlı olduğuna dikkat çekerek ekstra masraf olduğunu söyledi.
Akdoğan, kiracıları sözleşme yapılırken aşağıdaki konulara dikkat etmeleri hususunda uyardı:
- Kiraya verilen mülkün malikinin kim olduğunu mutlaka tapu senedi örneğini isteyerek öğrenmek gerekiyor. Hatta web tapu sorgulamayla kontrol edilmeli.
- Malik sayısı birden fazla ise kiraya verenin yetki kontrolü sağlanmalı.
- Kira ödemeleri de maliklere hisseleri oranında yatırılmalı.
- Kira bedelinin net mi, brüt mü olduğu açık olarak yazılması unutulmamalı.
- İlk kira bedeli, depozito bedeli dâhil olmak üzere kira bedellerinin mutlaka bankadan yatırılması sağlanmalı. Elden kira ödemesi yapılması asla kabul edilmemeli. Banka aracılığıyla ödeme yapılacağı sözleşmede mutlaka geçmeli. Hatta ödeme yaptığınız banka dekontlarının orjinalini ya da PDF halini saklayın.
- Kira artışının en fazla TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalaması olarak artırılabileceği açıkça sözleşmede yer almalı.
- Anahtarı ve demirbaşları teslim alırken ya da teslim ederken, mutlaka bir teslim tutanağı düzenleyin.
- Emlak işletmelerinde yaptığınız sözleşmeler öncesinde Kiralamaya Aracılık Sözleşmesi yapmayı ihmal etmeyin.
- Kiralamalarda emlak işletmeleri için hizmet bedelin bir aylık kira bedeli + KDV tutarı geçemeyeceğini unutmayın.
- Ev kiralayacak olan kişiler, uzun süreli veya kısa süreli olsun, tahliye taahhütnamelerinin mutlaka dolu olduğunu ve tarihinin kira sözleşmesinin bitim süresi olup olmadığını kontrol etmeli. Boş tahliye taahhüdü asla imzalanmamalı.
