Kulak İnşaat, iki yeni projeyi daha devreye sokmayı planlıyor.
Kulak İnşaat Genel Müdürü Bahadır Yetki Gayrimenkul yatırım Ortaklığı kurma planları bulunduğunu belirterek, “2013'te vites büyüteceğiz. Kontrol edilebilir bir büyüme istiyoruz. Şirketin GYO olma planı da bulunuyor. Ancak bunun için henüz çok erken. İstanbul'daki yatırımlarımızı yüzde 100'ü Kulak inşaata ait olan KLK Gayrimenkul şirketi altında projelendireceğiz. İstanbul'daki tüm projeler bu şirket üzerinden yürütülecek. GYO olarak halka arz işlemi de karar verildiği takdirde bu şirket üzerinden gerçekleştirilecek. Niyetimiz KLK'yı markalaştırmakî bilgisini verdi.
Bugüne kadar başta Adana olmak üzere yurtdışında birçok altyapı ve üstyapı projeler geliştiren Kulak İnşaat, rotasını İstanbul'a çevirdi. Adana'da 1943 yılında Sıtkı Kulak tarafından kurulan ve şu anda 3'ncü kuşağın işbaşında olduğu şirket, 2011 yılı başında girdiği İstanbul pazarında şimdilerde yeni inşaatlara start vermeye hazırlanıyor. 2013 yılı ise şirketin İstanbul'da daha büyük yatırımlara imza atacağı yıl olarak planlanıyor.
Isıtma ve soğutma maliyeti düşük
Villalarda ısıtma ve soğutma için hava ve elektrikten faydalanılacak bir sistem tasarlanıyor. Böylece aylık 1800 lira gibi bir rakam ayırmak gereken ısınma ve soğutma giderleri havuzun ısıtılması dağil aylık 600 liralara kadar indirilebilecek. Villaların tamamı Breeam sertifikasına uyumlu olacak. Bütün imalat süreci bunun etrafında uygulanacak.
Büyükçekmece projesi hızla ilerliyor
2011 yılında Büyükçekmece ve Basın Ekspres yolunda iki arazi alan şirket, Büyükçekmece'de inşaata başladı. Burada yapılacak proje 110 bin metrekare alan üzerinde her biri 800 metrekare alan üzerine kurulu toplam 44 villadan oluşuyor. Her villanın kendine ait bir havuzu ve 2 bin metrekare bahçesi bulunuyor. Fiyatlar yaklaşık 1 milyon 600 bin lira ile 1 milyon 800 bin dolar arasında olacak. Şirket villalar için şimdiden talep almaya başladı. Burası için Körfez ve Azerbaycan'daki fuarlara katılacak.
Hedef kitle
Orta üst ve daha üst gelir grubuna yönelik projeler yaptıklarını belirten Genel Müdür Bahadır Yetki, “Metrekare fiyatımız 3 bin 4 bin lira arasında başlangıç olarak verebiliriz. Maliyeti aşağıya çekip kaliteden ödün vermeyi planlamıyoruzî dedi.
Arsa alımı sürüyor
Şirket biri Kartal bir diğeri de Maltepe'de olmak üzere iki fabrika arazisi ile görüşmelerini son noktaya getirmek üzere. Yine Basın Ekspres yolunda arazi arayışları sürüyor. Bu seneyi 250 milyon dolar yatırımla tamamlamayı planladıklarını belirten Yetki, “Ancak bu rakamı daha şimdiden aştık. 100 milyon dolarlık ilave yatırım yapacağızî dedi. Şirket Maslak, Ayazağa ve Kağıthane'de de kendilerine gelen teklifleri incelemeye aldı.
Kartal ve Maltepe Kule olacak
Arazilerin alımı ile ilgili anlaşmalar sağlanması durumunda Kulak İnşaat Kartal ve Maltepe'de geliştireceği arazilerde projelerini kule olarak tasarlayacak. Konutlar 1+1'lerin yanı sıra 2+1, 3+1, 4+1 gibi seçeneklerle inşa edilecek ve daha çok ailelere yönelik olacak.
Ankara radara girdi
Mütekabiliyet yasası çıkması ile birlikte güney sahillerine de projelerin hızlanacağını belirten Bahadır Yetki, “Bizde belki 2013'te Bodrum'da sağlıklı bir proje yapacağımıza inanırsak proje geliştirebiliriz. Ankara ise her zaman radarımız içerisinde dedi.
Basın Ekspres'e 600 konut
Bu yıl yapılması planlanan Basın Ekspres projesinde yaklaşık 600 konut yapılacak. 33 bin metrekare büyüklüğe sahip bir arazide 5 blok olarak konumlanacak evlerin yüzde 80'ini 1+1 ve 2+1 tipinde daireler oluşturacak. Bol teraslı ve bahçeli olarak yapılacak evlerin öngörülen metrekare satış fiyatı da ilk çıkışta 3 bin 750-4 bin lira aralığında olacak. Bloklardan biri rezidans olancak. İçinde sınırlı sayıda ticari ünitelere de yer verilecek.
