Dünyanın önde gelen ticari gayrimenkul danışmanlık şirketlerinden Cushman & Wakefield, “Türkiye Gayrimenkul Pazarı Görünümü Yıl Sonu 2022” raporunu yayınladı.
Raporun otel pazarıyla ilgili bölümünde otel doluluk oranlarındaki artışların yüzde 30’lara yaklaştığı belirtilirken Rusya-Ukrayna savaşına rağmen turizm sektörünün pandemi öncesine geri döndüğüne dikkat çekildi.
Cushman & Wakefield raporunda otel pazarı ile ilgili yapılan saptamalar şöyle:
Otel doluluk oranlarındaki artışlar yüzde 30’lara yaklaştı
Turizm sektörü, pandeminin etkisini yitirmesi ile yeniden yüksek performans göstermeye başladı. Şubat ayında başlayan Ukrayna-Rusya savaşına rağmen turizm sektörü pandemi öncesi dönem yoğunluğuna geri
döndü. Türkiye 2022 yılı otel dolulukları bir önceki yılın aynı dönemine göre %28 artarak %66,7 kaydedilirken bu oran, İstanbul’da %74,7 olarak gerçekleşmiştir. Ortalama günlük satılan oda bedeli ise artış göstererek,
2022 yılında Türkiye’de ve İstanbul’da sırasıyla €118 ve €144 olarak gerçekleşmiştir. Avrupa’da ise 2022 yılında; ortalama doluluk oranı %65 ve ortalama günlük satılan oda bedeli ise €132 olarak gerçekleşirken, Türkiye’de aynı dönemde kaydedilen oda fiyatı Avrupa’nın gerisinde kalmıştır.
2022 yılında Türkiye genelinde tesis sayısı 4.801’e ulaşırken, 5 yıldızlı otel sayısı turizm belgeli işletme tesislerinin %13,4’ünü oluşturmaktadır. İstanbul’da işletme belgeli tesis sayısı 682’e yükselirken, 5 yıldızlı
otel toplam tesis sayısının %18’ini oluşturmaktadır.
Türkiye’ye gelen yabancı ziyaretçi sayısı Ocak-Kasım 2022 döneminde bir önceki yıla oranla %85 artarak 42,16 milyon kaydedilmiştir. İstanbul’a ise geçen yıla oranla %63 oranında artışla 14,7 milyon gelen yabancı ziyaretçi
sayısı kaydedilmiştir. Bununla birlikte, geçen yılın bir önceki dönemine göre en çok ziyaretçi gönderen ülke sıralamasında %89’luk artış ile Almanya (5.481.385) birinci, %9’luk artış ile Rusya (4.945.198) ikinci, %872’lik artış ile de İngiltere (3.301.112) üçüncü sırada olup İngiltere’ye sırasıyla Bulgaristan ve İran izlemektedir.
2022 yılında yolcu trafiğinde önemli ölçüde artış olmuştur. Türkiye genelinde toplam yolcu sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre %42,1 oranında artarak 182,3 milyon kaydedilmiştir. 2022 yılında İstanbul Havalimanı’ndaki toplam yolcu trafiği 64,5 milyon olarak kaydedilirken, Sabiha Gökçen Havalimanı’ndaki toplam yolcu trafiği 30,7 milyon olarak
gerçekleşmiş olup, bir önceki yıla göre sırasıyla %59 ve %47 oranlarında önemli bir artış yakalamıştır.
