Endeksa tarafından hazırlanan “2023 Yılı 1. Çeyrek Konut Sektör Analizi” Raporu’na göre 1. çeyrek sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında 1 yıllık değer artışı %154 seviyesinde gerçekleşirken, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 17 bin 573 TL, ortalama amortisman süresi 20 yıl, ortalama pazarlama süresi ise 61 gün oldu.
1’inci çeyrek itibarıyla Türkiye’de konut kiralarındaki yıllık değer artışı %197 oldu
Rapora göre 1. çeyrek sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut kira fiyatlarında 1 yıllık değer artışı %197 seviyesinde gerçekleşti. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare kira fiyatı ise 74,73 TL oldu.
Türkiye genelinde konut metrekare kira fiyatlarının en yüksek olduğu iller ise sırasıyla Muğla, İstanbul ve Antalya oldu. Muğla’da 2023 1. Çeyrek sonu itibariyle ortalama metrekare konut kira fiyatları 147,22 TL, ortalama kira fiyatı 16 bin 144 TL, İstanbul’da ortalama metrekare konut kira fiyatları 127,09 TL, ortalama kira fiyatı 12 bin 709 TL, Antalya’da ise ortalama metrekare konut kira fiyatları 126,57 TL, ortalama kira fiyatı 13 bin 290 TL.
Kiralık konutlarda stok adetlerine bakıldığında ise, en fazla stokunun yine İstanbul’da olduğu görülüyor. Kiralık konutlarda 2023 1.çeyrek sonu itibarıyla İstanbul’da 45 bin 535, Ankara’da 10 bin 979, İzmir’de 10 bin 701, Antalya’da ise 10 bin 228 adet stok bulunuyor.
İstanbul’da konut fiyatları 1 yılda %144 artış gösterdi
50 bin 561 adet ile 1. çeyrekteki konut satışlarının %18’inin gerçekleştiği İstanbul’da konut fiyatları 1 yılda %144 artış gösterdi ve ortalama metrekare satış fiyatı 27 bin 004 TL oldu.
Konut fiyatları Ankara’da %154, Antalya’da %164 arttı
Ankara’da 29 bin 66 adet ile 1. çeyrekteki konut satışlarının %10’unu gerçekleştirdi ve konut fiyatları son 1 yılda %154 oranında artış gösterdi. Ortalama metrekare satış
fiyatı 13 bin 18 TL oldu. Konut satışlarının %6’sının gerçekleştiği Antalya’da 16 bin 619 adet satış oldu ve konut fiyatları son 1 yılda %164 artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı 24 bin 747 TL oldu.
En fazla değer artışı Kırklareli, Antalya ve Kocaeli’de
Yıllık değer artışı en fazla olan illerin sırasıyla Kırklareli, Antalya ve Kocaeli’de olduğu görülüyor. Kırklareli’nde konut fiyatları son bir yılda %208 artış gösterdi.
Ortalama konut metrekare satış fiyatı 13 bin 556 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 626 bin 720 TL oldu. Antalya’da konut satış fiyatlarında değer artışı %164, ortalama konut metrekare satış fiyatı 24 bin 747 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 969 bin 640 TL ve Kocaeli’de konut satış fiyatlarında değer artışı %164, ortalama konut metrekare satış fiyatı 14 bin 800 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 924 bin TL. oldu.
