Türkiye’de son birkaç yıldır kiralık ve satılık daire fiyatları artarken, bu durum devre mülk fiyatlarına da yansıyor.
Devre mülk piyasasında büyük bir artışın söz konusu olduğuna dikkat çeken Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri (TÜGEM) Derneği Başkanı Hakan Akdoğan, Marmaris’te 2020 yılında bir haftalık satış bedeli 60 bin lira olan bir devre mülkün şu andaki satış bedelinin 450-500 bin lira bandında seyrettiğini belirterek “Yani 500 bin lira veriyorsunuz, tapusunu alıyorsunuz, o konutta her sene bir hafta kalabiliyorsunuz. Bu fiyat da 1+0 daire için geçerli daha bunun 1+1’i var, 2+1’i var” dedi.
“Sadece Marmaris’te değil Türkiye’de birçok noktada, Afyon’dan tutun Yalova’ya kadar devre mülk fiyatları arttı” diyen Akdoğan, açıklamalarını şöyle tamamladı:
“Devre mülkler çok ciddi tesis yönetimi gerektiren işler. O tesislerde son 3 yıl içinde maaşlar, maliyetler, enerji giderleri gibi kalemler oldukça arttı. Örneğin 3 yıl önceki bahçıvanlık hizmetiyle, 3 yıl önce aldığınız havuz hizmetinin maliyetiyle günümüzdeki maliyeti bir değil. Bunun yanında aidatlar da oldukça arttı.”
Konut fiyatlarında yaşanan artışların, amortisman ve benzeri nedenlerle devre mülk gibi kısa dönem kiralama fiyatlarına yoğun bir şekilde yansıdığını ifade eden Altın Emlak Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Kiralık devre mülk fiyatlarında da son 2 yılda yaklaşık 5 kat arttığını söyleyebiliriz. 2021 yılında yaklaşık gecelik 600 lira civarında seyreden devre mülk kira fiyatları günümüzde gecelik ortalama 3 bin lira civarında” şeklinde konuştu.
Özelmacıklı, devre mülk fiyatlarının bölgelere göre değişse de artık tatil yapmanın eskisinden daha pahalı bir fiyata geldiğini vurguladı.
