Kira artışına getirilen sınırlamanın uzatılacak olması, ev sahiplerinin kiracı stratejilerinin değişmesine yol açtı. Yüzde 25 zam sınırına girmek istemeyen mülk sahiplerini, tercihlerini kısa dönem kalacak kiracılardan yana kullanmaya başladı.
Hızla artan kiralar nedeniyle geçen yıl başlayan kirada yüzde 25 tavan zammı sınırlaması 2 Temmuz 2024 tarihine kadar uzatıldı.
Son aylarda evlerini kiraya verecek mülk sahipleri ‘haftalık ya da aylık olsun’ diyor. Böylece her kiralamada yeni bir bedel belirleyebilen mülk sahipleri, hem yüzde 25 zam sınırına takılmıyor, hem de tahliye sorununu bertaraf ediyor. Öte yandan kiralık konut arzının sınırlı olduğu bu dönemde, kısa dönem kiralamadaki artış uzun dönem için ev arayan vatandaşları daha da zorluyor.
EV sahiplerinin kısa dönem kiracı arayışlarıyla ilgili olarak; İstanbul Sancaktepe’de emlak ofisi sahibi Kaan Doğan, yüzde 25 sınırı sonrası kısa dönem kiralık sayısının artığını belirterek, “Ev sahibinin tercihi artık kısa dönem. Çünkü tek müşteri ile uzun dönem için anlaşırsa yüzde 25 zam yapabilecek. Ancak kısa dönemde her yeni kiracıdan istediği rakamı talep edebiliyor. Senede birkaç ay boş kalsa da bunu göze alıyor” dedi.
Şişli’de emlak danışmalığı yapan Ferhat Asgari de şunları söyledi:
“Kimi mülk sahipleri kiracı ile uğraşmamak için kısa dönemi seçiyor. Zam sınırının yanında tahliye sürelerinin çok uzun olması da etkili. Deprem sonrası bölgede eski evlerinden taşınanlar eşyalarını da bıraktı ve kısa-orta dönem kiraya vermeye başladılar. Ancak fiyatlar çok yüksek. Şişli’de senelik olunca 19 bin lira olan aylık kira, aylık 40 bin liraya çıkıyor. Bu rakamlara doluluk yakalanması zor.”
(Haber: Gülistan Alagöz – Hürriyet)
