Yüzde 25 kira sınırlamasını aşmak ve enflasyon karşısında kendilerini koruyup yılda 2 kez zam yapmak isteyen mülk sahipleri ilanlarında ‘kısa dönem kiralamaya uygundur’ veya ‘6 aylığına kiralık’ ifadelerini kullanmaya başladı.
Kısa süreli sözleşmelerle kiraya yılda iki kez zam yapmak isteyen fırsatçıların 6 ay dolunca kiracıyı gerekçe göstermeden tahliye etmesi mümkün değil. Uzman isimler kiralık ev arayanlara kısa süreli sözleşmelerden uzak durulması gerektiğini ifade etti.
Avukat Şadan Tutumlu, “Ev sahipleri 6 aylık sözleşme yaparak 2 tane artış yapmaya çalışıyorlar. Ancak 6 aylık kira kontratı 6 ayın sonunda ev sahibi 2 defa artış yapmış oluyor. Kanuna karşı bir hile söz konusu” ifadelerini kullandı.
Arabulucu avukat Dursuna Yassıkaya, “Ev sahipleri baskı unsuru olarak kurmaya başladılar. 6 aylık gerçek bir irade olmadığı tespit edilecek olursa Medeni Kanunun ikinci maddedeki hakkında kötüye kullanılması sonucunu doğuracaktır” diye konuştu.
Gayrimenkul uzmanı Salim Taşçı, “Yüzde 25 sınırını delmek için fırsatçılık yapıyorlar. Kiracıya 6 ay sonunda ‘hadi çık’ diyemez. İhtiyaçtan diyorsa ihtiyacını belgelemesi gerekir” dedi.
Editörün notu: Gerçek enflasyonun ve konut fiyatlarının bu kadar yüksek olduğu dönemlerde, asgari ücretin bile son bir yılda yüzde 100’den fazla arttığı bu dönemde ev kiralarının üst üste iki yıl kanuni olarak yüzde 25 ile sınırlandırıldığı bu dönemlerde ev sahipleri de haklı olarak kendi kayıplarını telafi etmenin yollarını arıyorlar. Ayrıca kısa dönemli kiralama sözleşmeleri her iki tarafın rızasıyla imzalanıyor, bu nedenle ortada işlenen bir hukuksuzluk durumu da yok.
