Esenler’de kentsel dönüşümün başladığı tarihten itibaren bugüne kadar devlet (Esenler Belediyesi ile Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı) ve özel sektör eliyle yaklaşık 60 bin bağımsız birimin dönüşümü sağlandı. Böylece Esenler’deki konutların yaklaşık % 56’sı dönüşmüş oldu. Geri kalan % 44’lük bölümün de yürütülen kentsel dönüşüm projeleri önümüzdeki 5 yıl içinde tamamlanması planlanmaktadır.
Esenler’de mahalle mahalle, sokak sokak hangi binanın ne zaman dönüştürüleceğinin yol haritası belirlenmiş durumda. Esenler’de şimdiye kadar devlet eliyle yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarında harcanan para yaklaşık 15 milyar TL. Esenler’de devlet eliyle yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları şu anda Oruçreis Mah., Tuna Mah., Birlik Mah., 15 Temmuz Mah., Fatih Mah., Turgutresi Mahallesi’nde devam etmektedir.
Esenler’de tamamlanan ve devam eden bazı kentsel dönüşüm çalışmaları hakkında özet bilgi:
TURGUT REİS MAHALLESİ
Turgutreis Mahallesi’ndeki kentsel yenileme çalışmaları,60 bina, 280 bağımsız birim ve toplam 10.474 metrekare alanda yürütüldü. 13.02.2013 tarihinde konut kuraları çekilerek 280 konut hak sahiplerine teslim edildi. Vatandaşlar 95 metrekarelik dairelerinde oturmaya başladı.
ORUÇ REİS MAHALLESİ – 1
Oruçreis Mahallesi’ndeki dönüşüm çalışmasında, 315 bağımsız bölüm ve 46.549 metrekare alanda yürütüldü. Projenin ilk etabında 262 konut üretilerek 210 bağımsız birim hak sahiplerine teslim edildi. Geriye kalan 52 konut Esenler ilçesinde donatı alanında kalan vatandaşların transferinde kullanıldı.
Projenin ikinci etabında 312 bağımsız birim üretildi. İlgili projede inşaat çalışmalarında sona gelindi. Yakın bir zamanda konutlar hak sahiplerine teslim edilecek.
ORUÇ REİS MAHALLESİ -2
Oruçreis Mahallesi’ndeki bir diğer kentsel yenileme, ifraz sorunları ve kaçak yapılaşma nedeniyle yoğun yapılaşmaya maruz kalmış, mülkiyet sorunlarının çözümlenemediği 477-481-539 parsel sayılı 72.558 metrekare alana sahip bölgede yürütülüyor. Proje alanında 388 yapı ve 2010 bağımsız birim bulunuyor.
Riskli alanda bulunan hak sahipleri, 15 Temmuz Mahallemizdeki Rezerv Yapı Alanına transfer edilmeye başlandı.
Taşınan riskli yapıların yerine bölgedeki vatandaşlarımızı ferahlatacak ve gerektiğinde depremde toplanma alanı olarak da kullanılabilecek 33 bin metrekarelik Millet Bahçesi oluşturuluyor. Yüzde 56’sı imara açık olan proje alanında bu oran yüzde 13’e düşürülerek geri kalan tüm alanın (% 87) donatı alanı olarak kullanılmış ve vatandaşımızın yaşam kalitesi artırıldı.
ORUÇREİS MAH. -3 (GÜNEY REZERV YAPI ALANI)
Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm projesi Güney Rezerv Alanı’nda başladı. Esenler Belediyemiz ve Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımız ile birlikte yürüttüğümüz projemizin temeli 14 Mart 2019 tarihinde atıldı. Proje kapsamında üretilen konutların ilk etabı olan 2.110 bağımsız birim, 19 Ağustos 2022 tarihinde Cumhurbaşkanımız Sayın Recep Tayyip Erdoğan’ın teşrifleriyle hak sahiplerine teslim edildi.
– Güney Rezerv Yapı Alanında Üretilecek Toplam Bağımsız Birim Sayısı: 6.984
– Bu Projede Şimdiye Kadar Teslim Edilen Bağımsız Birim Sayı: 2.124 adet
– 2023 Yıl Sonuna Teslim Edilmesi Planlanan Konut Sayısı: 1.461 adet
– İhalesi Yapılan ve İnşa Aşamasında Olan Konut Sayısı: 1.816 adet
– İhalesi Yapılacak Olan Konut Sayısı: 1.583 adet
ORUÇREİS MAH. -4 (KUZEY REZERV YAPI ALANI)
Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm projesinin ikinci rezerv alanı olan Kuzey Rezerv Alanı’nda da inşaatlara başlandı.
Kuzey Rezerv Yapı Alanında Üretilecek Toplam Bağımsız Birim Sayısı: 43.122 adet
GÜNEY VE KUZEY REZERV TOPLAM BAĞIMSIZ BİRİM: 50.106 adet
PROJE HAKKINDA
Söz konusu 50.000 konutluk Türkiye’nin en büyük Kentsel Dönüşüm Projemizde çalışmalarımız etaplar halinde devam ediyor. Konutlarımız tamamlandıkça hak sahiplerine teslim ediyoruz. Konutların % 45’i Esenler’deki riskli yapıların dönüşümünde kullanılacak. Geri kalan % 55’i ise İstanbul’daki çevre ilçelerin riskli yapılarının dönüşümünde kullanılacaktır.
HAVAALANI MAHALLESİ
Projenin temeli, 24 Mayıs 2014 tarihinde atıldı. Mahalle sakinlerinin talebi üzerine, 254 bina ve toplam 1.227 bağımsız bölümün bulunduğu 71.821 metrekarelik alanda kentsel dönüşüm uygulandı. Riskli alan ilan edilen bölgede 2.428 bağımsız bölüm inşa edildi ve yerinde dönüşüm yapıldı. Daireler, 67, 87, 94, 113 ve 141 metrekare büyüklüğünde tasarlandı. Proje 30 Mayıs 2016 tarihinde tamamlandı ve Cumhurbaşkanımız Sayın Recep Tayyip Erdoğan’ın da katıldığı bir törenle hak sahiplerine teslim edildi.
Alanda, yüzde 35 yapılaşma, yüzde 65 yeşil alan oluşturuldu, toplam 7.000 araçlık kapalı otopark yer aldı.
TUNA MAHALLESİ DÖNÜŞÜM PROJESİ
Tuna Mahallesi’ndeki dönüşüm çalışmasında,77 bina,349 bağımsız bölüm ve 25.640 metrekare alan içerisinde yürütülüyor. Bu projedeki hak sahipleri Güney Rezerv Alanı’nda yeni inşa edilen 15 Temmuz Millet Bahçesi’ndeki konutlara taşınmaya başlandı.
