Hem satılık hem de kiralık konut fiyatları için hükümetin müdahaleleri tüm hızı ile devam ederken konu hakkında bir açıklamada Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki tarafından yapıldı.
Bakan Özhaseki, konutta arzın artması durumunda fiyatların düşeceğini belirterek “Epeyce bir arazi parselasyonu yaparak ve altyapısını hazırlayarak bunu arz etmemiz lazım. Şu anda birçok yerde artık müteahhitlik firmaları yüzde 50 ile çalışıyor. Bu çok büyük bir rakam. Bu inşaat maliyetlerini çok artırıyor, konut fiyatları yükseliyor. Bunun tersine dönmesi için o zaman bizim elimizdeki imkanları kullanmamız gerekiyor. Şu anda Milli emlak arazilerinin hepsi bizim bakanlığımızda. Çalışmaya başladık bile. Meclis açılınca ilk iş yeni bir yasa çıkaracağız. Yasada bu hazine arazileri de yer alacak”diyerek bu şekilde konut fiyatlarının aşağıya çekileceğini söyledi.
Gayrimenkul uzmanları şu anda konut fiyatlarını arttıran en önemli etkenin arsa fiyatları olduğunu belirterek arsa maliyetinin düşürülmesi durumunda ev fiyatlarında da düşüş yaşanacağını ifade ettiler. Konut arzının artması ve arsa maliyetlerinin düşmesi durumunda bu yıl sonundan itibaren konut fiyatlarında kademeli düşüşün yaşanabileceği kaydedildi.
Konut sektöründe gündemden düşmeyen kredi konusunda yeni kriz kapıda
Hazine ve Maliye Bakanı Şimşek’in konut kredileri için verdiği sıkılaşma mesajının ardından gözler konut piyasasına çevrildi.
Sektör temsilcileri konutta kredi kullanımı zaten az olduğu için düzenlemelerin etkisinin sınırlı kalacağı bekliyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, enflasyonla mücadele kapsamında başta konut ve otomotiv olmak üzere kredilerde sıkılaşma mesajı vermişti.
Konut kredilerine yönelik ilk sıkılaşma adımı, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından 24 ağustos tarihinde gelmişti. BDDK yayınladığı düzenleme ile ikinci konutta kredi değer oranını yüzde 75 daraltmıştı.
Konut kredilerinde ilk adımın kamu bankalarından gelmesi bekleniyor. Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank’ın konut kredileri açıklamalarına dikildi.
