Uzun dönem kiralık konut hizmeti sağlayıcısı Colife’ın uzmanları, İstanbul’un bölgelere göre kiracıların tercihlerini analiz etti.
Colife’un kiralık konut hizmeti operasyon direktörü Mariya Stepanova, Beşiktaş’tan Ataşehir’e İstanbul’da kiralık evlerin favori bölgeleri ile ilgili şunları söyledi:
“Beşiktaş, Şişli, Kadıköy, Ataşehir ve Moda bölgelerinin favori olduğu ortaya çıktı. Kiracıların yarısından fazlası, bu bölgelerde odalar ve daireler kiralamayı tercih ediyor.
Favori bölgelerin seçimi oldukça açıklanabilir. Şehrin bu bölgelerindeki yaşayanlar, mükemmel altyapılarından dolayı tercih ediyorlar: üniversiteler, spor tesisleri, sağlık kuruluşları ve alışveriş merkezleri. Ayrıca, metro, otobüs, tramvay ve feribotlar da dahil olmak üzere toplu taşıma sistemi oldukça gelişmiş. Bu, şehir içinde hareket etmeyi kolay ve konforlu hale getiriyor. Kiracılar, konforlu ve rahat bir yaşam için gereken her şeyi bulduklarını belirtiyorlar.
Bu bölgelerin talep görmesinin bir diğer nedeni, yabancıların uzun dönem oturum izni almasına uygun olmasıdır.
Bu bölgelerdeki konut fiyatları yaklaşık olarak aynıdır, bir oda ortalama olarak ayda 15.000 TL bedel ile, bir daire ise ayda 40.000 TL bedel ile kiralanabilir. Colife’un kiralık verdiği konutlar arasında, en bütçe dostu seçenekler Beşiktaş ve Kadıköy bölgelerindeki odalardır. Onların fiyatı yıllık sözleşme yapılırsa ayda 9.900 liradan başlar.”
İstanbul’da favori bölgelerin değişmesine dair herhangi bir öncü işaret yok, ancak konut fiyatlarındaki değişim farklı. Daha önce Colife uzmanı Dmitry Bronnikov, 2024 yılında uzun vadeli kira fiyatlarının (4 aydan fazla) 2023 yılına göre %25-30 artacağını ve kısa vadeli kiralama için(101 günden daha kısa süreli kiralamalar) %50’ye kadar artacağını tahmin etmişti.
2023 yılına ilişkin verilere göre, İstanbul’da konut kiralama fiyatları yıllık bazda ortalama %61 artış gösterdi (Sahibinden analitiği verilerine göre). Colife tarafından kiralanan daireler arasında ise %35 arttı.
