O BİLGE Yazarı, Gayrimenkul Sektörü Stratejisti ve Emlakdream editörü, Bilge Özdemir, yıllardan beri gündeme getirdiği Marmara Bölgesi Deprem ve Kentsel Dönüşüm önerilerini tekrar emlakdream.com için manşete taşıdı.
DOĞAL YIKIM İNSANİ YIKIMI BEKLEMİYOR…
İstanbul’da binalar adeta insanlara feryat ederek bizi yıkın, yıkmazsanız tek tek çökeceğiz diyor.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi; İstanbul’a yeni bir tabir kazandırdı “tabut ev“ .
İstanbul’da Her an çökecek – 600 Bin bina olduğu belirtilirken, şimdi BIN 556’nın zaten ölü olduğu tanımlanıyor.
SEN ÖLÜYSEN BARİ KATİL OLMA
TABUT BİNA “sen ölüsün“ demekten farksız şimdi yıkılmaz ise, yarın yıkılacak.
Filmde, öldürtme amaçlı seçilen kişinin, tedavisi olmayan hastalığından dolayı kısa süre sonra öleceğini bilen, kaybedecek bir şeyi olmadığını düşünerek eylem yaptığını izlemiştim.
Bu binaların içinde yaşayanlar “kader derken“ kendi kaderleri ile bir toplumu etkilediklerinin farkında değiller.
Şayet bu yapıları Biz düzenli yıkarsak, insani ve çevresel etkiyi minimize edebilir, bina içinde hayatları ve çevresini bugünden kurtarırız.
Hepsinden önemlisi canlarını hiçe sayarak 1.556 çaresiz ve alternatifsiz binada yaşama savaşı veren aileler var.
1.556 bina için, bugün önlem alınmaz ise yıkılırken çevreye verecekleri zararla yoldan geçenlerin, çevrelerinde oturanların bile bile malına ve canına kast etmiş olacaklar.
Senelerdir; bireysel rant – hırs – her şeyin önüne geçmiştir. Mal canın yongası değil; kendisi ve çevresinin katili olma yolundadır.
GECEKONDU BİTMEMİŞ; APARTMAN KONDU GELMİŞ!..
Biz yıllarca arsa/arazi işgali ile devletin veya sahibi belli olmayan/ilgisiz yerlerin; sahiplendiğine şahit olduk.
Literatürlere başlangıçı itibarı ile gecekondu olarak yerleşen bu tabir, zaman içinde betonarmeye dönüşmüştü.
Yıllar içinde bu yapıları otoban kenarları dışında görmez olmuştuk. Hala da TEM kenarlarında görüyoruz.
Biz görüyoruz, sanırım onlarda kentsel dönüşüm rantının görmesini bekliyor!
Bizde İstanbul’da fiziki ve teknolojik takip ile gecekondu bitti diye düşünüyorduk, yanılmışız.
Evet gecekondu kısmen bitmiş; yerine Apartman Kondu geliştirilmiş.
İmarını yeterli bulmayan bina sahipleri Kaçak katlar çıkmışlar. Şaka gibi,
Yıllar içinde ciddi ciddi binaların üstüne çıkılan katları belediyeler görememiş, imar müdürlükleri kör olmuş.
1.556 TAPUT BİNA yıkılmadan bugün derhal boşaltılmalı – yıkılmalı ve yaşayanlar Belediye – Devlet yardımı ile taşınmalı.
YAPI KAT İMARLARI KONTROL İSTİYOR
Gecekonduların modern versiyonu Apartman Kat Konduların belediyeler tarafından derhal envanterinin çıkarılarak, suç duyurusunda bulunulması ve yıkılması gerekiyor.
Peş peşe yıkılan apartmanların üstüne çıkılan kaçak katlar tesadüf değil ise, ortada olan bir gerçektir. Bina üstüne binen yapıyı kaldırmıyor!…
Birde imarı olmayan alanlara yapılan yapılar var ya, onlar bırakın tabut olmayı, hayalet binalar.
İmar Affını bekleyen hayaletlerin tespiti ve değerlendirilmesi ayrı bir konu.
BELEDİYE HÜKÜMETE; HÜKÜMET BELEDIYE’YE TOP ÇEVİRMESiN
Zaman Kalmadı; Kalmayan zamana göre acil çözümlere başlanmalıdır.
Başta Tabut binalar ve Hayalet Binalar olmak üzere Hemen çökecek yapılar için
Kentsel dönüşüm…
Sanayide dönüşüm…
Yerinde dönüşüm…
Gönüllü Dönüşüm…
Her türlü dönüşüm; beklenmemelidir.
Bugün bu yapıların önüne şeritler çekilmelidir. TABUT BİNA, KATİL BİNA olmamalıdır.
Derhal meclisin ortak iradesi ile Marmara Bölgesinde bilirkişi tespitine dayanan başta 1.556 TAPUT Bina olmak üzere, ağır – çok ağır hasar görecek her türlü yapının kamulaştırılarak “ insani yıkımın “ önü açılmalı ve İlçe / İl / Büyükşehir / Bakanlık el birliği ile ortak tavır almalıdır.
Raflarda yerini alan “ O BİLGE “ kitabımda değindiğim gibi yerel yönetimler ile hükümet arasında milli ve milletler arası finansal ve yapısal hızlı çözüm için “ koordinasyona ihtiyaç “ vardır. Ben buna bakanlık diyorum… Siz Çevre Bakanlığı altında yeniden yapılanma deyin.
Zaman geçiyor, binalar uyarıyor… Doğa uyarmadan kendimize gelelim
