Konut fiyatları ve kira bedelleri ile ilgili açıklamalarda bulunan Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, konut kira artışlarında yüzde 25 sınırlamasının kalkmasıyla birlikte kiralarda doğal düşüş olabileceğini söyledi.
Hacıoğlu, açıklamalarında şunları söyledi:
“Yüzde 25 kira zammı zaten gerçekçi değildi. Bu sınırlama mülk sahibi ve kiracı ilişkini bozan bir kural olmuştu. Geçtiğimiz dönemlerde kira artış günlerinde kendi aralarında bir şekilde orta yolu bulan kiracı ve ev sahibi bu süreçte mahkemelik oldu veya istemediğimiz olaylar yaşandı.
Kira artışları geniş kapsamlı bir çalışma gerektiren bir iş. Mesela mahalle mahalle, ilçe ilçe hatta ev ev bu konu ile ilgili çalışma yapılması gerekiyor ve devletin uygun fiyatlı konut üretimine geçmesi gerekli. Kocaeli özellikle öğrenci kenti ve doğal göç alan bir şehir. Bu nedenle Kocaeli konusunda iyi bir çalışma gerçekleştirilmesi gerekiyor.
Ne kadar dairede oturan kiracı varsa bir o kadar da dükkanda, fabrikada oturan kiracılar mecut. Bunların kira artışlarını enflasyon oranında yapıyoruz. Hem iş yeri hem evi kira olan bir sürü insan bulunuyor. İş yerlerinin kiraları çok yüksek oluyor.
Bunun çözümünü konuşmak çok basittir ancak devletin şehir merkezlerine yakın kendi arazileri bulunuyor. Bu arazileri ev veya iş yeri olarak değerlendirebilirler ve uygun fiyatlı şekilde kiraya verilebilir.
Yüzde 25 zam sınırlaması sebebiyle mülk sahiplerinin telaşa kapıldı. Yüksek fiyatlardan konutlarını kiraya vermeye başladı. Bu sebepten kaynaklı kira bedelleri fırladı. Belki bundan sonraki süreçte kira oranlarında düşüş olabilir. Bazı fırsatçı konut sahipleri oluyor tabii ki de ama ilerleyen süreçlerde ben bu sınırın kaldırılması ile birlikte kira rakamlarında kendiliğinden bir düzenleme olacağını düşünüyorum.”
