İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin (İBB) KİPTAŞ ile riskli yapılarını yenilemek isteyen hak sahiplerine sunacağı kentsel dönüşüm mali destek paketi İBB meclisinin onayından geçti.
Olası İstanbul depremine karşı yaşanabilecek can kayıplarının önlenmesi amacı ile oluşturulan paketten evlerini yenilemek isteyen ancak ekonomik koşulları yetersiz olan düşük gelirli vatandaşlar yararlanabilecek.
KENTSEL DÖNÜŞÜME CAN SUYU OLACAK
Kentsel dönüşüme can suyu olacak pakette KİPTAŞ tarafından yürütülecek kentsel dönüşüm süreçlerindeki yeniden yapım maliyetlerine destek sağlanmasının yanı sıra İBB tarafından yüksek riskli olduğu tespit edilen yapılara kira yardımı, geçici kiralık konut bölgesinin oluşturulması, ilçe belediyeleriyle hızlı tarama ile bina incelenmesinde ortak hizmet protokolünün yapılması da yer alıyor.
İlk etapta İstanbul’da yer alan 50 bin riskli binanın yenilenmesi hedeflenirken böylece 1999 yılı ve öncesinde inşa edilmiş yapılarda yaşayan, İstanbul Yenileniyor kapsamında KİPTAŞ ile dönüşüm sürecini yürütecek olan düşük gelirli vatandaşlara %65’e varan yapım desteği sağlayarak riskli yapılarının deprem dirençli konutlar haline getirilmesi, olası depremde can kayıplarının önlenmesi amaçlanıyor.
MALİ DESTEK PAKETİNE KİMLER BAŞVURABİLİR?
İstanbul Yenileniyor kapsamında uzlaşma sağlamış ve sözleşme aşamasına geçecek projeler için uygulanacak olan Mali Destek Paketi’nin başvuru şartları ise şöyle:
● İstanbul Yenileniyor kapsamında uzlaşma sağlamış olan,
● Hane halkı toplam geliri 3 asgari ücretin altında olan,
● İstanbul ili sınırları içerisinde hane halkının herhangi bir taşınmazı bulunmayan,
● İstanbul ili sınırları dışında hane halkının başkaca bağımsız bölüm nitelikli taşınmazı bulunmayan,
● İstanbul ili sınırları dışında, herhangi bir bağımsız bölümde hisseli tapu sahibi olan hane halkının yüzde 50 ve daha az hisse sahibi olması (Tarımsal vasıflı mülkiyetler taşınmaz sahipliği olarak sayılmayacaktır.) gibi şartların sağlanması halinde mali destek paketinden yararlanılabilecektir.
MALİ DESTEK PAKETİNİN KOŞULLARI NEDİR?
● Mali destek paketi yalnızca konutlar için sağlanacak olup ticari birimlerde söz konusu destek uygulanmayacaktır.
● Yenilenecek konutlarda İstanbul geneli ortalama aile büyüklüğünü barındıran maksimum 80m² konut büyüklüğü esas alınacak ve bağımsız bölümün 80m²’‘lik kısmı için mali destekten faydalandırılacaktır.
● Mali destekten yararlanarak yenilenen konutlar teslim tarihinden başlamak üzere 5 yıl süre ile satılamayacaktır.
● Mali destekten yararlanarak yenilenen konutun 5 yıldan önce satış talebi olması halinde verilen destek tutarına aylık kamu alacak faizi işletilecek, hesaplanan tutar İdare’ye geri ödenecektir.
UYGULANACAK MALİ DESTEK TUTARI NEDİR?
Mali destek, hak sahibinin hane halkı aylık net gelirinin;
● En fazla net 2 asgari ücrete eşit veya altında olması durumunda borçlanma bedelinin %60’ı, aynı şartlarda emekli ise %65’i kadar,
● En fazla net 3 asgari ücrete eşit veya altında olması durumunda borçlanma bedelinin %40’ı, aynı şartlarda emekli ise %45’i kadar verilecektir.
● Mali destek, hak sahiplerinin hane halkı geliri 2 ile 3 asgari ücret arasında olması durumunda oransal olarak yansıtılacaktır. Çalışanlara %40-%60, emeklilere %45-%65 aralığında destek yapılacaktır. (*Kademeli faydalanma)
KİPTAŞ SÜREÇLERİN NERESİNDE YER ALMAKTADIR?
İBB ve KİPTAŞ iş birliğiyle yürütülecek olan süreçte;
● Uzlaşma süreçlerinin yönetilmesi,
● İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve hak sahipleri arasında iletişimin sağlanması,
● Mali destek bilgilendirme süreçlerinin yürütülmesi,
● Uzlaşma sağlanan proje hak sahiplerinin mali destekten faydalanabilirliğinin incelenmesi,
● Sözleşme süreçlerinin yürütülmesi,
● Proje yapım süreçlerinin yürütülmesi KİPTAŞ tarafından yapılacaktır.
