Son 6 aylık durağan dönemin ardından konut piyasasında gözlemlenen hareketlilik, rakamlara da yansıdı. Satışlar, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 37.3 artarak 140 bin 919’a ulaştı.
Uzmanlar, bu satış rakamlarının yıl sonunda bir milyon 300 bin seviyelerine yaklaşabileceğini öngörüyor. Ancak, evini satıp elde ettiği parayı faize yatıranlar için önemli bir uyarı var…
Türkiye genelinde konut satışları eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 37.3 oranında artarak 140 bin 919 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 21 bin 314 ile İstanbul, 13 bin 205 ile Ankara ve 7 bin 612 ile İzmir olurken, en az olduğu iller sırasıyla 74 ile Hakkari, 82 ile Ardahan ve 106 ile Bayburt olarak gerçekleşti.
Konut satışları, ocak-eylül döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 5.2 oranında artarak 947 bin 236 olarak gerçekleşti.
Yatırım uzmanlarına göre, konut piyasasındaki bu hareketlenme, yıl sonunda beklenen faiz indirimleriyle birlikte daha da artış gösterecek. Haber Global’e “Konut Satış İstatistikleri ile Konut Fiyat Endeksi” verilerini değerlendiren Konutder Başkanı Ramadan Kumova, “Türkiye genelinde Eylül ayında konut satışları son 21 ayın en yüksek seviyesine ulaştı. İpotekli satışlar da artışını sürdürüyor. Eylül ayında, yıl ortalamasının yüzde 54 üzerinde, 15 bin 825 adet satış gerçekleştirildi; bu da son 13 ayın en iyi rakamları arasında yer alıyor” ifadelerini kullandı.
Son veriler üzerinden konut piyasasındaki durumu değerlendiren Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Hakan Şişik ise “İlk elden satışlarda bir artış söz konusu. Zaten yaz ayından beri eylül ayıyla birlikte satışların yükselişe geçeceğini belirtiyorduk. Bunun en büyük nedeni faiz indirimine gidileceğinin sinyalleri. Finans tarafında parasını yatırımda bulunduranların Türkiye’nin her zaman birinci yatırım aracı olarak değerlendirilen konuta geri dönüşleri hızlanacaktır. Elinde nakdi olanlar için bir fırsat dönemi diyebiliriz” diye konuştu.
KONUT SATIŞLARI ARTACAK
Konut satışlarının yıl sonunda 1 milyon 300 bin bandını geçeceğini sözlerine ekleyen Şişik, açıklamalarını şöyle sürdürdü:
“Kamu bankaları konut faiz oranlarında bir nebze indirime gittiler ama burada yine markalı konut projelerinin uyguladığı kampanyaların etkili olduğunu söyleyebiliriz.
Hem uygun peşinatlar hem de uygun faiz oranları ve ödeme planlarıyla insanlar alıma yönlendiriliyor. Konut satışlarındaki yükseliş trendini son çeyrekte de izlemeye devam edeceğiz.”
EVİNİ SATIP MEVDUATA YATIRMAYI DÜŞÜNENLER DİKKAT!
Gayrimenkul Uzmanı Gamze Özlü, konut kredisi faiz oranlarının önemli ölçüde arttığı için ipotekli konut satışlarının düştüğünü belirtirken, şunları söyledi:
“Mevduat faiz oranlarının yüksek olması yatırımcıyı konut alımından uzaklaştırdı. Ancak evini satıp mevduata yatırmayı düşünenler dikkat etsin. Faizler düştüğünde konut fiyatları tekrar yükselişe geçecek. Sattıkları evi almaları zor olabilir. Evini satıp, parasını faize koymayı düşünenler iki kere düşünsün. Satılan evleri uygun fiyata geri almak imkansız hale gelebilir.”
İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI ARTTI
İpotekli konut satışları eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 87.4 oranında artarak 15 bin 825 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 11.2 olarak gerçekleşti. Ocak-eylül döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 42.6 oranında azalarak 92 bin 310’a geriledi.
Eylül ayında 3 bin 685; ocak-eylül döneminde ise 21 bin 702 ipotekli konut satışı, ilk el olarak gerçekleşti. Diğer konut satışları eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 32.8 oranında artarak 125 bin 94’e yükseldi. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 88.8 olarak gerçekleşti
