Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Kasım ayı itibarıyla konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre, kasım ayında konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 63.6 oranında artarak 153 bin 014 olarak gerçekleşti.
Banka kredisi kullanımını ifade eden ipotekli konut satışları da geçen yılın aynı ayına göre yüzde 315.7 artış kaydederek 21 bin 804 adet oldu.
Parasal sıkılaştırma ile durgunluğa giren konut sektöründe ağustos ayında başlayan canlanma izleyen üç ayda da ivme kazanarak devam etti. Kasım ayında özellikle ipotekli (banka kredisi ile) satışlarda geçen yılın aynı ayına göre üç kattan fazla artışla adeta patlama yaşandı.
Konut satışlarında bu yıl adet bazında tüm zamanların en yüksek ekim ayı yaşanırken, son veriler de tüm zamanların ikinci en yüksek kasım ayına işaret etti. 2021’nin kasım ayındaki 178 bin 814 adetlik satıştan sonraki ikinci en yüksek kasım ayı satış sayısı bu yıl gerçekleşti.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre Türkiye genelinde toplam konut satışları kasımda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 63,6 artarak 153 bin 014 adet oldu.
Daha çok konutu yatırım aracı olarak değerlendiren alıcılara yapılan peşin satışların yüzde 48,6 artışla 132 bin 210 adede yükseldiği kasım ayında, orta gelir grubunun müşteri profilini oluşturduğu kredili (ipotekli) satışlar ise yüzde 315,7’lik rekor artışla 21 bin 804 adede ulaştı. Kredi ile satılan konutların geçen yıl kasımda yüzde 5,6 olan payı, bu yıl aynı ayda yüzde 14,2’ye kadar yükseldi.
FAİZDE DÜŞÜŞ ve İYATTA ARTIŞ BEKLENTİSİ KONUT SATIŞLARINI TETİKLEDİ
Konut satışlarında ağustostan bu yana yaşanan canlanmada; fiyatlarda artış, faizde düşüş beklentisinin etkili olduğu tahmin ediliyor. Konut kredisi faizleri henüz yüksek olmakla birlikte, ikamet amaçlı alım yapan orta gelir grubunun ileride kredi yeniden yapılandırma seçeneğini de öngörerek fiyatlar yükselmeden alıma geçme refleksi ile hareket ettiği, yatırımcı tip alıcıların da parasal sıkılaştırma döneminde aşırı yükselen faizin cazibesi dolayısıyla uzunca bir süredir mevduat başta TL enstrümanlarda tuttukları fonları buradan çözerek konut alımına yöneldiği, bu gelişmelerin satışları tetiklediği belirtiliyor.
Konut satışlarının artması için kredi faizlerinin düşmesi gerekiyor..
