Projelerinde lokasyona odaklanan Denge İnşaat Mimarlık, Bağdat Caddesi'ne yürüme mesafesinde ve Ataşehir'de eş zamanlı olarak yedi proje gerçekleştiriyor. Şirket, aynı zamanda 25 yıllık yurtdışı deneyimi ile yabancıların beklentilerini gözlemleyerek yeni projelere imza atıyor.
Mimar Mesut Geniş ve inşaat mühendisi Ziya Denizoğlu tarafından 1997'de kurulan Denge İnşaat, bugüne kadar yurtiçinde toplam 350 bin metrekarenin üzerinde konut, otel, ticari alan ve spor tesisi gerçekleştirdi. Şirket şimdi ise kentsel dönüşüm projelerine odaklanıyor.
Denge İnşaat Kurucu Ortağı Ziya Denizoğlu, kentin çarpık yapılaşmış bölgelerinde kurtarıcı bir rol oynayacak kentsel dönüşümde Fikirtepe bölgesiyle ilgilendiklerini söylüyor. Kentsel dönüşüm hayata geçirilirken çok yönlü planlama yapılması gerektiğini belirten Denizoğlu, projelerin alt yapısı, çevresel dokusu, ulaşım yollarıyla ele alınması gerektiğini vurguluyor. Denizoğlu ayrıca Yetişmiş mimar ve mühendis kadrosu ile ekipmana sahip Denge İnşaat'ın ileride kentsel dönüşümde daha fazla söz sahibi olması gerektiğini anlatıyor. Mütekabiliyet ile ekonominin lokomotifi rolündeki inşaat sektörünün olumlu etkileneceğini söyleyen Denizoğlu, "Özellikle Avrupa'da büyüme negatif, Amerika'da ekonominin durağana geçtiği bir dönemde Türkiye'nin parlayan yıldızı, bu yasa ile yabancı sermayenin uzun vadeli olarak ekonomimize katkı sağlayacağına inanıyorum. Mütekabiliyet yasasının başarılı olabilmesi için destekleyici adımların da atılması gerekmektedir, özellikle yatırım yapacak yabancılara oturum kolaylığı, konut edinecek yabancıların bürokratik işlemlerle bezdirilmemesi, özendirilmesi için önlemlerin bu yasa paralelinde getirilmesi lazım" diyor.
Yurtdışı Deneyimi
Denizoğlu, yurtdışında da 150 bin metrekarenin üzerinde proje yaptıklarım ve İngiliz, Alman, Rus, Bulgar ve Gürcü Vatandaşlara satışlar gerçekleştirdiklerini söyleyerek "Yurtdışı standartlarında inşaat yapmış bir firma olarak yabancıların beklentilerini iyi biliyoruz.
Rusya'da, Bulgaristan'da, Gürcistan'da ve Libya'da temsilcilik ve şirketlerimizin olması da ayrıca bizim için bir avantaj. Hem Ataşehir'de hem de Bağdat Caddesi çevresinde ev-ofis, konut ve ticari alan projelerimizde yabancıların beklentilerini de göz önüne alarak çalışmalarımızı yapıyoruz, özellikle Arap baharı ile Ortadoğu ve Körfez ülkelerindeki geçiş döneminde bu bölgenin yatırımcı sermayesi daha güvenli liman olarak gördükleri Türkiye'ye yöneleceklerdir. Denge İnşaat Mimarlık olarak bu ülke yatırımcılarına dönük firma ve proje tanıtımlarımızı yapıyoruz "diyor.
Her İlçe Dönüşsün
Denge İnşaat kurucu ortaklarından Mesut Geniş ise mütekabiliyet yasası, kat mülkiyeti çoğunluk yasası, afet yasası, kentsel dönüşüm, imar artırımları sektör için çok önemli oluğunu söyleyerek "Bu konularda yoğun çalışma yürüten bakanlığımıza sektör dernekleri destek vermeli. Tabi ki diğer bakanlıklarımızın da mevzuatların kendileri ile ilgili kısımlarını desteklemesi sektör açısından çok önemli" diyor.
Mesut Geniş, yerel yönetimlerin de proje tasdik süreçlerini kısaltılması için yeni getirilen uygulamalara sahip çıkmalarının itici bir güç olacağını söyleyerek "Çok konuşulan ve kısmen çıkan yasa değişikliklerinden İstanbul'un tümünün kentsel dönüşüm ve kat mülkiyet çoğunluk yasasından yararlandırılması, hem eşitsizliği ortadan kaldıracak hem de dönüşümün şehrin her ilçesinde uygulanabilmesine olanak sağlayacak" diye konuştu.
Yatırımcılar Cadde'nin görkeminin farkında
Ağırlıklı olarak Kadıköy Erenköy, Göztepe, Suadiye Bağdat Caddesi çevresinde projeler gerçekleştirdiklerini söyleyen Denizoğlu, "Şu anda bu bölgede beş konut projemiz ve bir ticari alan projemiz var. Kültür ve eğlence merkezinin yanı sıra uzun, yeşil sahil şeridine, yürüyüş parkurlarına sahip bu bölgede yaşayanlar Cadde'nin görkemli yaşam ayrıcalığının farkındalar. Bu nedenle bu bölgede talep her zaman arzdan fazla oluyor" diyor.
Ataşehir'in Alternatifi Yok
Denge inşaat'ın Ataşehir'de butik rezidans hizmetleri sunan, ev-ofis konseptiyle tasarlanan 20 katlı Denge Ataşehir projesi devam ediyor. Proje, 56 bağımsız bölüm ve bin 490 metrekare ticari alandan oluşuyor.Şirketin ortaklarından Denizoğlu ve Geniş, "Bu bölge de finans merkezi olma açısından talebin son dönemlerde çok arttığı bir lokasyon. Genel trendin merkeze dönük olduğunu ve değerlerinin hep artacağını görüyoruz. Bağdat Caddesi'nin, Alaşehir'in alternatifi yok.Her dönemde ihtiyaç ve talep daima artan yönde. Yatırımcıya da her zaman hem yaşam olarak hem de yatırım olarak cazip olacak" diye konuşuyor.
Yurtdışında 150 Bin metrekarelik Proje
Yurtdışında da projeler gerçekleştiren Denge İnşaat'ın Bulgaristan, Gürcistan, Libya ve Rusya'da ofisleri bulunuyor. Şirket bugüne kadar yurtdışında konut, otel ve ticari alanlar başta olmak üzere toplamda 150 bin metrekarenin üzerinde proje gerçekleştirdi.
