Erguvan İnşaat ile Demirbaş Yapı’nın Kurtköy’de inşa ettiği “W” konseptli projelerin son halkası WRoof Kurtköy, 18 Kasım 2013 Pazartesi günü Four Seasons Hotel’de gerçekleştirilen basın toplantısıyla satışa çıktı.
Fiyatlar 176 bin TL’den başlıyor
Yaklaşık 12 bin metrekare arsa alanında 33 bin metrekare inşaat alanına sahip olan WRoof Kurtköy projesinde 206 konut ve bin 500 metrekare ticari alandan oluşan 5 adet ticari birim yer alıyor. 77 milyon TL ciro öngörüsü ile hayata geçirilen WRoof Kurtköy’ de alanları 68 metrekare olan 1+1'ler, alanları 80 ila 126 metrekare arasında değişen 2+1'ler, alanları 155 metrekare olan 3+1'ler ve alanları 190 metrekare olan 4+1'ler yer alıyor. Metrekare ortalama satış fiyatı 2 bin 500 TL olan projede, konut fiyatları 176 bin TL'den başlayarak 516 bin TL'ye kadar yükseliyor. Anlaşmalı bankalardan düşük faiz oranlarıyla konut kredisi kullanılabiliyor.
BASIN TOPLANTISINI İZLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ
600 kişi yaşayacak
Tamamlandığında 600 kişinin yaşayacağı öngörülen WRoof Kurtköy’ de; balkon, bahçe, teras ve loft tipi konutların bir arada olması dikkat çekiyor. WRoof Kurtköy projesinin bina oturum alanları yüzde 33’ü geçmeyecek şekilde yapılandırılıyor. Elde edilen dış yaşam alanları nitelikli dairelerde balkon, teras, bahçe olarak değerlendirilirken, ortak alanlar sosyal tesislerin ve yürüyüş, koşu, bisiklet parkuru, çocuk parkı gibi alanların ideal oranı korunacak şekilde tasarlanıyor.
Anadolu yakasındaki ilk loft proje
WRoof projesinin Anadolu yakasında inşa edilen ilk loft proje olduğuna dikkat çeken Erguvan Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Emre Maraşlı, neden Kurtköy’ü tercih ettikleri yolundaki bir soruya şöyle cevap verdi: “Gelişen bölgelerde müşteri memnuniyetini maksimize etme şansınız çok daha fazla. Biz Demirbaş Yapı’yla şehir içinde de birlikte iş yaptık. Ancak müşteri memnuniyeti açısından istediğimiz randımanı alamadık. Aslına bakarsanız Kurtköy’e girmek de o kadar kolay değil. Zira proje geliştirilebilecek imar adaları çok büyük ölçekli projelere müsait değil. Bölgede daha çok butik projeler yer alıyor. Misal bu yıl içinde Kurtköy’de inşasına başlanan projelerdeki toplam bağımsız birim sayısı sadece 600. Toplamda inşasına devam eden ise sadece 1000 bağımsız birim var.”
Maraşlı: “Lansman öncesi yüzde 30’unu sattık”
Lansman öncesinde projelerinin yüzde 30’luk bir kısmını sattıklarını ifade eden Demirbaş Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Sefa Demirbaş ise “WBahçe projemizin satış başarısının ardından böyle bir talep bekliyorduk. Yüzde 30 aslında öngördüğümüz bir oran ve buna ulaştığımız için de mutluyuz. Aslına bakarsanız bu arsa eğer şehir içinde olsaydı biz buraya yaklaşık bir 100 bin metrekare inşaat yapardık. Ancak Kurtköy’deki imar planları nedeniyle burada düşük yoğunluklu bir yapılaşma var. Bu da bahçeli, teraslı ve az katlı imara yönlendiriyor bizleri. Belki böylesi de daha iyi. Kurtköy’ün Avrupa yakasındaki muadilini sorarsanız, mesela Göktürk diyebilirim” diye konuştu.
Demirbaş: “Kurtköy’de yatırımcı oturumcu oluyor”
Kurtköy’ün hızla gelişen bir bölge olduğuna da dikkat çeken Sefa Demirbaş, “Baktığınız zaman, biz 2 yıl önce Kurtköy’e geldiğimizde buradan konut alanların yüzde 80’i yatırım için alıyordu. Bugün bu oran değişti. Artık yarı yarıya yatırım ve oturum için daire satın alma durumu söz konusu. Zira bölgeye gelen çok önemli etkenler var. Örneğin bir Teknopark var ki, şimdiye kadar bize gelen müşterilerin yüzde 20’si Teknopark’tan geldi. Hava Bakım Onarım Merkezi (HABOM) ona keza bütün dünyanın uçaklarını onarma amacıyla yola çıktı. Bütün bu etkenler tamamlandığında böyleye yaklaşık 30-40 bin beyaz yakalı vatandaşın geleceğini düşünüyoruz. Dolayısıyla Kurtköy’de fiyat seviyesi bir miktar yükselme eğiliminde. Ancak bizim gözlemlediğimiz, bir otel açığı var bölgede. Bunun üzerinde çalışan firmalar da var. AVM konusuna geldiğimizde ise bölgede bulunan World Atlantis AVM, şu an bölge merkezindeki tek AVM. O da bir konsept AVM’ye dönüşmüş durumda. Eğer bunun gibi konsept AVM olursa bölgede tutunur. Yoksa Viaport AVM çok yakın olduğu için pek iş yapamazlar” ifadelerini kullandı.
7 yeni proje geliyor!
Yakın bir gelecekte Maltepe Dragos’ta yeni bir projeye başlayacaklarını ifade eden Emre Maraşlı ise “Kurtköy’den ayrılmayı düşünüyoruz. Hem bölgeyi bir nevi üs olarak seçtik, hem de Kurtköy’ü çok sevdik. Şu an hemen tamamı Kurtköy bölgesinde olmak üzere 7 projede yaklaşık 400 bin metrekarelik inşaat yapmayı planlıyoruz. Bununla ilgili görüşmelerimiz devam ediyor. Üç proje için imza aşamasındayız, kalan dört proje için ise görüşmeler sürüyor. Bu gelecek 7 projeden bir tanesini ticari bir proje olarak planlıyoruz, ancak büyük çoğunluğu konut olacak. Zaten Kurtköy bölgesinde yapılan projelerin, konut ya da bağımsız birim olarak 150-200 birim ortalamasında dolaştığını gözlemleyebilirsiniz” diye konuştu.
24 metrekare balkon, 40 metrekare teras!
WRoof’ta yeşilin ve doğanın içinde yaşamanın, eve bahçeden girmenin ve günün stresini toprağa basarak atmanın ayrıcalığına varılabiliyor. Şehrin geri kalanı için gün biterken güne yeniden başlamak için tasarlanan 40 metrekare büyüklüğe kadar ulaşan teraslar, evde gün batımının tüm güzelliklerini izlemek için ailenin yeni buluşma mekanı oluyor.
Metroya 200 metre!
Kurtköy’ün Yenişehir Mahallesi’nde inşa edilen WRoof Kurtköy projesi; Sabiha Gökçen Havaalanı'na 1,7 kilometre, Pendik Marina'ya 7,9 kilometre, Viaport AVM'ye 2,2 kilometre, Boğaziçi Köprüsü'ne 25 kilometre, Üsküdar-Sancaktepe Metrosu ile Kadıköy-Kartal Metrosu’nun birleşeceği Kurtköy Metrosu'na 200 metre ve Teknopark'a 750 metre mesafede yükseliyor.
Proje Künyesi
Proje adı: WRoof
Firma: Erguvan İnşaat-Demirbaş Yapı
Arsa alanı: 12 bin 500 metrekare
İnşaat alanı: 33 bin metrekare
Ciro hedefi: 77 milyon TL
Daire sayısı: 206 daire 1500 metrekare (5 birim) ticari alan
Daire büyüklükleri: 68-190 metrekare
Daire tipleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
WRoof Kurtköy nerede: Yenişehir-Kurtköy
WRoof Kurtköy fiyat: Metrekaresi ortalama 2 bin 500 TL’den (176 bin TL) başlıyor
WRoof Kurtköy teslim tarihi: Aralık 2015
WRoof Kurtköy satış ofisi iletişim
Yenişehir Mh. Millet Cd.
No: 22 Kurtköy-Pendik / İstanbul
0 216 702 18 18
0 850 532 0 999
www.wroofkurtkoy.com
WRoof Kurtköy projesine nasıl gidilir?
Şunu daha büyük bir haritada görüntüle: WRoof Kurtköy
