Nisan ayında ikinci el konut satış fiyatı artışında lider İstanbul oldu.
Mortgage Uzmanı Garanti'nin desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli'ndeki ikinci el ve yeni konutlara yönelik hazırlanan emlak endekslerinin 2012 Nisan ayı raporu yayınlandı.
İSTANBUL'DA KİRA ARTIŞINDA YÜKSELİŞ
Mortgage Uzmanı Garanti'nin desteğiyle hazırlanan ve ikinci el konutları içeren REIDIN.com Emlak Endeksi'ne göre, Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde bir önceki aya göre %0,86; geçen yılın aynı dönemine göre ise %9,39 oranında artış gerçekleşti. İstanbul ve Ankara, geçtiğimiz ay bir önceki aya göre metrekare başına %0,96′lık değer artışıyla, Nisan 2012′de ikinci el konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği iller oldu. Aynı dönem içinde metrekare başına ikinci el konut satış fiyatları, Kocaeli'nde %0,89; İzmir'de %0,84, Bursa'da %0,44 ; Adana'da %0,30 ve Antalya'da %0,12 oranında arttı.
Nisan ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il, %1,18 artışla İstanbul oldu. Aynı dönem içinde, konut kira değerleri, İzmir'de %1,12; Ankara ve Kocaeli'nde %0,67; Adana'da %0,60; Antalya'da %0,46; Bursa'da %0,22 oranında arttı.
KONUTTA REKABET SÖZ KONUSU
Mortgage Uzmanı Garanti'nin desteğiyle hazırlanan Reidin.com–GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi'nin Nisan 2012 raporuna göre ise, yeni konut fiyatları geçtiğimiz ay, bir önceki aya göre %0,84 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise %11,93 oranında yükseldi.
Geçtiğimiz ay, yeni konut satış fiyatları, bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde %0,75; 2+1 daire tipinde %0,97; 3+1 daire tipinde %0,85 ve 4+1 daire tipinde ise %0,88 oranında arttı. Nisan ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 m2 konutlarda %0,85; 76-100 m2 konutlarda %0,78; 101-125 m2 konutlarda %0,99; 126-150 m2 konutlarda %0,68; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda ise %0,61 oranında arttı.
Konuyla ilgili açıklama yapan Garanti Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Umur Güven:"2012′de, özellikle yeni konut satışları bakımından yoğun rekabet yaşandığını ve konut fiyatlarında enflasyona paralel bir artış olduğunu görüyoruz. Faiz oranlarına baktığımızda ise, enflasyondaki trendi de dikkate alarak kısa vadede çok büyük düşüşler beklemiyoruz. Diğer taraftan, mevcut faiz seviyesi konut almak açısından makul bir düzeyde. Dolayısıyla yaşamak istediğiniz evi bulduysanız ve kullanmayı düşündüğünüz mortgage kredisinin taksitleri bütçenize uygun ise, ev almak için doğru zaman olduğunu söyleyebiliriz." dedi.
GYODER (Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği) Başkanı Işık Gökkaya ise "Yeni konut fiyat endeksi Nisan 2012 verilerini incelediğimizde; yılın dördüncü ayında endekste %0,84 oranında artış gerçekleşmiştir. Diğer taraftan geçen yılın aynı dönemine göre %11,93 oranında; endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %20,10 oranında artış görülmektedir. Daha önceki aylarda belirttiğimiz gibi, geçtiğimiz dönemlerde maliyetlerde oluşan artışlar, 2012 yılı içerisinde fiyatlara yansımaya başlamış görünüyor. Diğer taraftan önümüzdeki aylar için fiyat hareketlenmelerinde mütekabiliyet, 2B, kentsel dönüşüm önemli konular. Bu kanunların çıkması sektör için büyük önem taşıyor." dedi.
