Dinçer Bilgener / Emlakdream.com
Ağaoğlu İnşaat’ın İstanbul’un finans merkezi Maslak’ta inşa ettiği, başlangıçtan bugüne kadar tartışmalar yaratan Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin güncel fiyat listesi açıklandı. Buna göre Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin Aralık 2013 fiyatları 368 bin TL’den başlıyor.
Daireler bitmek üzere!
Listede geçtiğimiz aylara oranla çok daha fazla daire tipinin karşısında “Tamamı satılmıştır” ifadesinin görülmesi de dikkat çekiyor. Örneğin teras evler haricinde 1+1, 4+1 loft ve 4,5+1 loft gibi daire seçeneklerinin tamamının satıldığı gözleniyor. Bu da projede az sayıda daire kaldığını gösteriyor.
İşte fiyat listesi!
Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin Aralık 2013 fiyat listesi şöyle:
|
BLOK |
DAİRE TİPİ |
MİN. BRÜT M2 |
MAX. BRÜT M2 |
MİN. SATIŞ FİYATI |
MAX. SATIŞ FİYATI |
|
C BLOK |
1+0 |
55,14 |
66,47 |
368.000 TL |
461.000 TL |
|
1+1 |
77,93 |
92,7 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
1+1 DUBLEKS |
143,38 |
163,63 |
810.000 TL |
810.000 TL |
|
|
1+1 LOFT DUBLEKS |
144,75 |
154,73 |
835.000 TL |
905.000 TL |
|
|
1,5+1 |
112,56 |
132,19 |
681.000 TL |
719.000 TL |
|
|
2+1 |
137,28 |
208,61 |
770.000 TL |
1.084.000 TL |
|
|
2+1 LOFT |
164,51 |
244,94 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
3+1 |
169,59 |
213,87 |
978.000 TL |
1.069.000 TL |
|
|
3+1 LOFT |
246,14 |
295,38 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
3+1 LOFT DUBLEKS |
391,01 |
374,43 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
3,5+1 LOFT |
268,06 |
308,76 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
3,5+1 LOFT DUBLEKS |
301,98 |
301,98 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
4+1 LOFT |
387,89 |
387,89 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
TERAS EVLER |
1+1 |
88,37 |
106,53 |
525.000 TL |
684.000 TL |
|
1,5+1 |
100,13 |
100,13 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
2+1 |
136,5 |
166,08 |
735.000 TL |
1.010.000 TL |
|
|
2,5+1 |
143,13 |
190,01 |
728.000 TL |
1.188.000 TL |
|
|
3,5+1 |
183,39 |
183,39 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
A BLOK |
1+1 |
112,89 |
117,37 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
|
|
1+1 DUBLEKS |
166,72 |
166,72 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
1+1 LOFT DUBLEKS |
155,67 |
166,58 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
1,5+1 LOFT |
93,35 |
93,35 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
2+1 |
160,25 |
191,14 |
886.000 TL |
950.000 TL |
|
|
2+1 LOFT |
237,4 |
237,6 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
2,5+1 |
218,46 |
218,46 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
2,5+1 LOFT |
326,02 |
326,12 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
3+1 |
186,8 |
202,84 |
968.000 TL |
1.039.000 TL |
|
|
3+1 LOFT |
253,53 |
303,74 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
3+1 LOFT DUBLEKS |
241,37 |
383,72 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
3,5+1 |
217,71 |
243,39 |
1.174.000 TL |
1.220.000 TL |
|
|
3,5+1 LOFT |
257,99 |
375,16 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
4,5+1 LOFT |
359,72 |
359,82 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
Faiz oranları yüzde 0,83’e çekildi
Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin sitesinde fiyatların yanı sıra, 353 bin TL satış fiyatına sahip bir daire için örnek ödeme planı da yayınlandı. Buna göre 353 bin TL fiyata sahip bir daireye yüzde 10 peşinat (35 bin 300 TL) ve ilki 15 Ağustos 2014, ikincisi 15 Ağustos 2015, üçüncüsü ise 15 Mart 2016 tarihinde olmak üzere maksimum yüzde 10’luk (35 bin 300 TL) ara ödeme gerçekleştirdikten sonra 211 bin 800 TL’lik konut kredisi çekilerek sahip olunabiliyor. Çekilen bu konut kredisi için 120 aya kadar yüzde 0,83 faiz oranı söz konusu. Bu noktada faiz oranının geçen ay yüzde 0,84 olması, yani Ağaoğlu’nun faiz oranını 0,01 puan aşağıya çektiği de gözleniyor. Ayrıca ödeme planının bilgilendirme amaçlı olduğuna da dikkat çekiliyor.
Ağaoğlu Maslak 1453 örnek ödeme planı
|
DAİRE SATIŞ FİYATI |
353.000 TL |
|
PEŞİNAT (MİN. %10) |
35.300 TL |
|
15 AĞUSTOS 2014 ARA ÖDEME (MAX. %10 ) |
35.300 TL |
|
15 AĞUSTOS 2015 ARA ÖDEME (MAX. %10 ) |
35.300 TL |
|
15 MART 2016 ARA ÖDEME (MAX. %10 ) |
35.300 TL |
|
KREDİ TUTARI |
211.800 TL |
|
VADE AY |
FAİZ ORANLARI |
AYLIK TAKSİT TUTARI |
|
12 |
0,83% |
18.617 TL |
|
24 |
0,83% |
9.770 TL |
|
36 |
0,83% |
6.830 TL |
|
48 |
0,83% |
5.368 TL |
|
60 |
0,83% |
4.496 TL |
|
72 |
0,83% |
3.920 TL |
|
84 |
0,83% |
3.512 TL |
|
96 |
0,83% |
3.209 TL |
|
108 |
0,83% |
2.977 TL |
|
120 |
0,83% |
2.794 TL |
Yatırım bedeli 4 milyar TL’yi geçiyor
Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin arsa alanı 201 bin 623 metrekare; inşaat alanı 1 milyon 684 bin 977 metrekare; satılabilir konut alanı 565 bin 330 metrekare; satılabilir ofis alanı 44 bin 195 metrekare; satılabilir dükkan alanı ise 187 bin 769 metrekare olarak belirlendi. Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin arsa değeri; 921 bin 420 TL olarak belirlendi. Toplam finansal değeri ise 4 milyar 344 milyon 220 bin TL olarak belirlendi.
Ağaoğlu Maslak 1453 projesi nerede?
Ağaoğlu 1453 Maslak isimli yeni proje, Maslak Oto Sanayi sitesinin arka tarafındaki boş arazide bulunuyor. Burada Taş Yapı tarafından inşa edilen Mashattan’a da komşu olan Ağaoğlu Maslak 1453 projesi için Ayazağa mahallesinden de ulaşım mümkün olacak.
Peki Ağaoğlu 1453 Maslak projesine nasıl gidilir? Bu sorunun iki yanıtı var. İlki en bilineni. Maslak Atatürk Oto Sanayi bölgesinin arkasındaki projeye gitmek için Mashattan güzergahı takip edilebilir. Mashattan’ın biraz daha ilerisindeki projenin ulaşım yolu şu an için bir hayli zahmetli ve bozuk bir yol.
İkinci alternatif olaraksa Ayazağa mahallesinden ulaşılabilecek projede izlenilmesi gereken yol ise Beyken Üniversitesi Ayazağa kampüsü rotası olmalı ama buradan şimdilik yalnızca Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin şantiye manzarası izlenebilir durumda.
Şunu daha büyük bir haritada görüntüle: Ağaoğlu Maslak 1453
