Geçtiğimiz yıl içinde art arda yeni projelerine başlayan ve özellikle Kağıthane ve Kartal bölgelerinde geliştirdiği konut ve ofis projeleriyle dikkatleri üzerine toplayan Dap Yapı, 2013 yılını neredeyse stoksuz kapatıyor. Firmanın Royal Center, Burgu Kule, Z Ofis ve Tango Kule projelerinde satışlar tamamlandı. Vazo Kule projesinin home ofis bölümünde de satışlar tamamlanırken rezidans kısmında ise satış oranı yüzde 70’lere geldi. Dap Yapı’nın Dalga Kule projesinde ise satış oranı yüzde 98’e, Bumerang Ofis’te yüzde 92’ye, İ Ofis’te ise yüzde 90’a ulaştı.
Kartal’ın çehresini değiştirdi
Çoğu geçtiğimiz yıl başlayan inşaatların bitme aşamasına geldiğini gören alıcı ve yatırımcılar, katlayan kazancın keyfini çıkarıyor. Henüz inşaat süreci devam ederken satışı biten projeler yüksek prim yaparak tüm yatırım araçlarını geride bıraktı. Kartal Maltepe’de hayata geçecek olan Royal Center, Dalga, Burgu, Tango ve Vazo Kule birbirinden ilginç tasarımlarıyla bölgenin çehresini değiştirdi. Kentsel dönüşüm kapsamında yıldızı parlayan bölge, özellikle sahil şeridindeki düzenlemelerin de etkisiyle yatırımcıyı kendisine çekiyor. Raylı sistemin gelmesiyle kolay ulaşım avantajını elde eden ilçe, muhteşem Adalar manzarasıyla kusursuz bir lokasyon sergiliyor.
Kartal’da fiyatlar uçacak
Dünya ölçeğinde projelerin üretildiği Kartal-Maltepe bölgesi, Marinası, Adliye Sarayı, hizmet ve kültür alanlarının yanında nitelikli konut siteleri ile insanların yaşamak ve çalışmak için can atacağı bir cazibe merkezine dönüşüyor. Kartal Adliyesi’nin Yüksek İstinaf Mahkemesi yeniden yaşama geçiyor. İstanbul Şehir Üniversitesi kuruluyor. İstanbul’un giriş bölgesi olması nedeniyle yakın çevresiyle birlikte giderek gelişen bölgede edinilen gayrimenkullerin değerlenerek, önümüzdeki 7-8 yıl içerisinde katlanarak artacağı öngörülüyor.
Ağaoğlu ile dev proje
Kartal’da, Ağaoğlu ile birlikte yeni bir projeye başlayacak olan Dap Yapı, içinde okul, alışveriş merkezi, hastane, rezidans, ofis ve cami gibi birçok farklı unsur yer aldığı, önünde marina bulunan, içinden hızlı tren geçen karma proje için gün sayıyor. Türkiye’nin en çok katılım alan ihalesiyle, 1 milyar 335 milyon TL’ye Emlak Konut GYO’dan satın alınan arsanın 500 metrelik sahili projeyi benzersiz kılıyor. 41 firmanın (18 konsorsiyum oluşturarak) yarıştığı ihale dolayısıyla ‘yüzyılın projesi’ nitelendirmesi yapılıyor.
Ofis projelerinin satışı yüzde 90 oranında tamamlandı
Dap Yapı’nın, İstanbul genelinde Merkezi İș Alanı (MİA) bölgelerinde yer alan Çağlayan Kâğıthane’deki ofis projeleri de rekor sürelerde alıcısıyla buluştu. Özellikle Z Ofis’in bir kampanya döneminde (3 haftada) satışının tamamlandığını ifade eden Ziya Yılmaz, Bumerang ve İ Ofis’in de yüzde 90 oranında doluluğa ulaştığı bilgisini verdi.
Kâğıthane Dap vadisi oldu!
Kentsel dönüşümün gerçekleştiği Kağıthane, konum avantajı sayesinde önümüzdeki yılların önemli bir iş ve ticaret merkezi olma yolunda ilerliyor. Bölgeden, Tünel sayesinde Taksim ve Beşiktaş’a ulaşmak son derece kolay. Çevreyolu’na bağlanmak sadece 2 dakika sürerken, Adliye Sarayı’na yürüyerek gitmek mümkün. İstanbul genelinde merkezi bölgelerde stoğun sınırlı olușu, kira rakamlarında artıș beklentisi yaratıyor. DAP ofislerinin de yer aldığı bu bölge (Kağıthane Çağlayan) yatırımcının gözdesi durumunda.
“Müşteri firmaya güvenirse topraktan da giriyor”
“Alıcı ve yatırımcı eğer sektörü takip ediyor ve satın almayı düşündüğü projeyi üreten şirketin önceki projelerini vaktinde teslim ettiğini görüyorsa, inşaat aşamasında talip olmaktan çekinmiyor” diyen Dap Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, “Biz de Dap Yapı olarak bu güveni asla boşa çıkarmıyor, projelerimizi çoğu kez söz verdiğimiz tarihten önce teslim ediyoruz” ifadelerini kullandı
“Projelerimiz en az yüzde 30 prim yapıyor”
Müşterilerine yeni ve daha çok kazandıracak enstrümanlar sunmak üzere arayışlarını sürdürdüklerini ve yeni modeller üzerinde çalıştıklarını kaydeden Yılmaz, şöyle konuştu: “Gelirini maksimize etmek isteyenler için çeşitli finansal alternatifler geliştiriyoruz. Dalga, Burgu, Tango ve Vazo Kulelerin işletmesini uluslararası otelcilik şirketi Rotana’ya verdik. Rezidans sahiplerine dilerlerse yerlerini kiralamak suretiyle hem ekstra kazanç hem de yatırımın 6,5 ila 10 yılda kendini amorti etmesine imkân sağlıyoruz. Projelerimiz, yüzde 30-90 oranında prim yapıyor.”
