Viatrans A.Ş. ve Meydanbey ortaklığıyla Mecidiyeköy'de, tarihi Likör Fabrikası arazisinde inşa edilen ödüllü karma proje Quasar İstanbul'da iptal şoku yaşanıyor. İstanbul 6. İdare Mahkemesi, TMMOB Mimarlar Odası İstanbul Şubesi'nin açtığı davada, Quasar İstanbul için yapılan imar planı değişikliklerini kamu yararına ve şehir planlama ilkelerine aykırı bularak iptal etti.
2011'de onaylanmıştı
Radikal'den Elif İnce'nin haberine göre, Mimar Emre Arolat’ın tasarladığı, 50 katın üzerinde olması planlanan Quasar gökdelenleri, esasen TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO’ya ait Şişli Likör Fabrikası arazisinin üzerinde, İsviçre kökenli Viatrans AŞ ile Meydanbey İnşaat ortak girişimi tarafından ‘arsa karşılığı gelir paylaşımı’ modeliyle inşa ediliyor. Projeyi mümkün kılan 22 Şubat 2011 onanlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklikleri bu kararla iptal edilmiş oldu.
"Plan bütünlüğünü bozuyor"
6. İdare Mahkemesi, 4 Aralık 2013 tarihli kararında tescilli eserlere zarar verildiğini belirterek plan değişikliğinin şehrin anayasası hükmündeki 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’ndaki hükümlere uymadığını, parsel bazında yapılan değişiklik ile “Önemli bir nüfus ve yapı yoğunluğu getirilerek plan bütünlüğünün bozulduğunu”, bodrum katlarının emsale (toplam inşaat alanını belirleyen katsayı) dahil edilmemesi gibi imar yönetmeliğine aykırı yollarla nüfus yoğunluğunun arttırıldığını, trafik yoğunluğunun çok fazla olduğu bir bölgede sıkışıklığın daha da artacağını tespit etti. Mahkeme kararında Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı’nın ‘ayrıcalıklı imar hakları talebi’nin, yapı-trafik yoğunluğunun çok fazla olduğu ve boş alanın bulunmadığı Şişli bölgesini daha da kötü etkileyeceğini belirtti.
"Yeni plan var, değişiklik yok!"
Mahkeme, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın ‘yeni imar planı değişikliklerinin onaylandığı’ ve ‘dava konusu planın yürürlükten kalkığı’ yönündeki itirazını da kabul etmedi. Mahkeme kararında, ‘Yeni planla davacının talep ettiği değişikliklerin yapılmadığı anlaşıldığından’ mevcut davaya devam edilmesinin uygun görüldüğü not edildi.
"İnşaatın mühürlenmesi lazım"
TMMOB Mimarlar Odası İstanbul Şubesi Yönetim Kurulu Sekreteri Sami Yılmaztürk “Yargının kararı çok net, inşaatın şu anda durdurulması ve ruhsatı veren ilçe belediyesi tarafından mühürlenmesi lazım” dedi. Yılmaztürk, dava edilen imar planından sonra onaylanan ve şu an yürürlükte olan imar planının da sorunlu hükümleri gidermediği için hukuksuz duruma düştüğünü belirterek “İmar planlarına açtığımız davalar, sürekli yeni planlar çıkartarak işlevsiz kılınmaya çalışılıyor. Mahkeme kararında açıkça ‘Buraya bu yükseklikte, bu yoğunlukta yapı yapamazsın, bu planlama ilkelerine aykırı’ diyor. Bu hükümleri dikkate almayan hiçbir plan hukuki değildir. Çok ciddi rantlar karşılığında hukuk işlevsiz bırakılıyor. Yolsuzluk ve rüşvet dosyaları da bu ilişkileri ortaya serdi. İstifa eden Çevre ve Şehircilik Bakanı bu tür uygulamaların Başbakan’ın talimatıyla yapıldığını açıkladı” diye konuştu.
Proje Künyesi
Proje Adı: Quasar İstanbul
Firma: Viatrans-Meydanbey Ortak Girişimi
Arsa alanı: 23 bin 700 metrekare
İnşaat alanı: 189 bin 620 metrekare
Yatırım bedeli: 500 milyon İsviçre Frangı
Konut adedi: 257 konut, 58 ofis, 4 kafe, 17 mağaza
Konut büyüklükleri: 75 ile 765 metrekare arasında
Quasar İstanbul nerede: Mecidiyeköy – Eski Likör Fabrikası arazisi
Quasar İstanbul fiyat: Metrekaresi 6 bin 600 dolardan başlıyor
Quasar İstanbul teslim tarihi: 2015 son çeyrek
Quasar İstanbul nerede?
Şunu daha büyük bir haritada görüntüle: Quasar İstanbul
