Gayrimenkul sektörü, siyasi alanda yaşanan gelişmeler, dövizin TL karşısında değer kazanması ve kredi faiz oranlarındaki artışa rağmen bu durumun müşterilere yansıtılmaması sebebiyle son dönemlerde yerli ve yabancı yatırımcıların gözünde önemli bir yatırım sektörü olarak ön plana çıkıyor.
Dövizin TL karşısında değer kazanması ve bu artışın gayrimenkul sektöründeki ürünlere yansıtılmamasını fırsat bilen yerli ve yabancı yatırımcılar, piyasada oluşan zamların ve ülkedeki belirsiz siyasi atmosferin geçici olduğuna kanaat getirerek yatırımlarına hız verdi. Dövizin yükselmesiyle takip ettikleri projeleri ucuza alma fırsatı bulan yerli ve yabancı yatırımcılar, geçtiğimiz ay itibarıyla Türkiye’deki konut yatırımlarını artırmaya başladı.
Satışların artmasında sektörün, faiz oranlarını ve zamları yatırımcıya yansıtmamasının çok büyük bir etkisi olduğunu vurgulayan Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkan Vekili Barış Dumankaya, konu ile ilgili şunları söyledi: “Para piyasalarında yaşanan gelişmelere rağmen inşaat şirketlerinin projelerine zam yapmaması yerli yatırımcıları kârlarını realize ederek gayrimenkul sektörüne yatırım yapmaya yöneltti. Dövizin TL karşısında değer kazanması ülkemizde yatırım yapmayı bekleyen yabancı yatırımcılara da önemli bir imkân sağladı. Ocak ve Şubat ayı başında gerçekleştirdiğimiz satış oranlarına baktığımızda, yerli ve yabancı yatırımcıların ekonomik gelişmeler ile birlikte siyasi alanda yaşanan gelişmelerin de uzun dönemli olmayacağını düşündüğünü ve bu dönemi fırsat görerek konut alım piyasasını hareketlendirdiğini söyleyebiliriz.
Özellikle markalı konut projeleri yatırımcıların alım markajında bulunuyor. Yine satış rakamları gösteriyor ki 2014 yılı yabancı yatırımcı ve döviz geliri olan yatırımcılar için avantajlı bir yıl olacak. Tüketici Güven Endeksi’nin düşmüş olmasına rağmen, tüketici davranışlarının olumlu yöndeki seyrinin değişmemesi, yaşanan ekonomik ve siyasi gelişmelerin uzun soluklu olmayacağının açık bir kanıtıdır. Gayrimenkul sektöründe durgunluğun aşılacağını ortaya koyan satış rakamları yılın kalanı için de moral oldu. Özellikle yabancı yatırımcıların yatırımlarının yıl içerisinde katlanarak devam etmesini ve yılsonunda toplam konut satışı içerisinde hatırı sayılır bir orana yükselmesini bekliyoruz. ”
