Yükselen kredi faizlerine rağmen konut piyasası canlılığını koruyor.2013 yılının Mayıs-Haziran aylarında % 0.67 olan konut kredi fazi oranı % 1.15’i buldu. Buna karşın, Kasım 2013’te % 33, Aralık’ta %31.4 olan peşin alım oranı Ocak 2014’te % 40’ı geçti.
2 ay öncesine kadar % 26 seviyelerinde olan banka kredi kullanım oranı ise Ocak’ta % 16.5’e düştü. İnşaat firmalarının faize karşı sunduğu şirket içi ödeme planına da talep arttı. Ocak’ta evlerin % 43’ü de senetle satıldı.
HEPSİ % 1 KDV’Lİ
Konut alıcısı değişen KDV sistemiden etkilenmemek adına alım kararını hızlandırdı ve tercihini % 1 KDV’li konuttan yana kullandı. Ocak ayında yapılan satışların % 100’ü KDV’si % 1 ile satılan konutlardan oluştu. Geçen ay satışı gerçekleştirilen konutların % 36.5’i bitmiş konut stoklarından oluşurken, % 63.6’sı bitmemiş konutdan oldu.
YABANCI YATIRIMCI VAZGEÇMEDİ
Türkiye’de yaşanan siyasi ve ekonomik gerilim yabancı yatırımcıyı da etkilemedi. Son 6 ayda toplam satış içindeki payı % 9.8 olan yabancı yatırımcılar Ocak ayında pastadan % 12.5’lik pay aldı. Ağırlıklı olarak Körfez ülkelerinden gelen yatırımcılar ortalama 98 metrekare büyüklüğünde 1+1 daireleri seçti. GYODER Başkanı Aziz Torun, “Sonuçları, finansal yatırım araçlarının getirileriyle karşılaştırdığımızda, Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin 2014 yılı Ocak ayı içerisinde % 0.44 getirisi olan devlet iç borçlanma senetlerine, % 0.41 olan mevduat faizine ve yüzde 7.01 olan BIST 100 endeksine kıyasla daha yüksek artış gösterdiğini ifade edebiliriz” dedi.
% 13.55 ARTTI
Reidin–GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi raporuna göre, yeni konut fiyatları bir önceki aya göre % 0.49 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise % 13.55 yükseldi. Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde ise bir önceki aya göre % 1.39, geçen yılın aynı dönemine göre % 14.36 oranında artış oldu. Bir önceki senenin aynı ayına göre % 18.59 oranıyla en yüksek artış İstanbul’da gerçekleşti.
