Sinpaş GYO’dan 31 Aralık 2013 tarihinde ayrılan Ömer Faruk Çelik, Türkiye’nin ilk gayrimenkul yatırım fonunu kurmaya hazırlanıyor. Emlak Yatırım ve Gayrimenkul Geliştirme (EYG) adında bir şirket kuran Ömer Faruk Çelik, üç ayrı iş kolunda bu markayla faaliyet gösterecek. Sinpaş Grubu’ndan Kentsel Hizmetler, Decor’s ve 3 Öğün isimli şirketleri alarak ayrılan Çelik, yalnızca Sinpaş’a hizmet veren bu şirketleri büyüterek, diğer inşaat firmalarına da hizmet verir hale getirecek. Butik konut projeleri inşa etmeye hazırlanan Çelik’in hedefinde Türkiye’nin ilk gayrimenkul fonunu kurmak da var.
10 milyon TL sermayeli
EYG markasıyla Sermaye Piyasası Kurumu denetim ve kontrolünde gayrimenkul yatırım fonu kuracaklarını açıklayan Ömer Faruk Çelik, şu bilgileri verdi: “Avrupa, Körfez, Türki Cumhuriyetler ve Rusya’dan nitelikli yabancı yatırımcıları bulup bu fona yatırım yapmasını sağlamak istiyoruz. Markalı konut projelerine yatırım yaparak, bir stok oluşturacağız. Bir kısmını kira getirisine bağlayacağız, bir kısmının da satışını organize etmek istiyoruz. Bireysel yabancı yatırımcıya da konut satışı yapmak istiyoruz. İlk etapta 10 milyon lira sermaye ile kurulacak fon, Türkiye’de ilk olacak. Belli bir süre sonra da borsada işlem görmesini planlıyoruz.”
Fonlarla görüşmede
Fona nitelikli yabancı yatırımcıları ortak etmek istediğini söyleyen Çelik, şu anda Singapur Devlet Fonu, İsviçre ve Londra’da aile fonları ve Körfez fonlarıyla görüşmelerinin olduğunu belirtti.
Orta gelirin konut ihtiyacı
KONUTDER Başkanı da olan Ömer Faruk Çelik, konut piyasasını değerlendirdi. KONUTDER’in orta sınıfı ev sahibi yapabilmek için TOKİ’ye bir teklif sunduğunu hatırlatan Çelik, “Türkiye’de metrekaresi 2 bin 500 liraya kadar satılabilecek C, D ve E gelir gruplarına üretilecek konutta arz eksikliği var ve asıl ihtiyaç burada. Bu pazarda sadece TOKİ var” diye konuştu.
Kentsel dönüşümde keşmekeş var
KENTSEL dönüşüm uygulamalarının bir keşmekeş halinde ilerlediğini söyleyen Ömer Faruk Çelik, şu değerlendirmeyi yaptı: “Kentsel dönüşüm bakanlığı kurularak önce şehri planlamak ve imar planlarını sık sık değiştirmemek çok önemli. Bu iki sorun çözülmeden kentsel dönüşümdeki sorunlar da çözülmez. Van depreminden sonra apar topar bir kanun çıkarıldı ve alelacele bir planlama yapıldı. Ardından uygulamada aksaklıklar görüldü, Herkesin anlayacağı doğru bir planlamayı uygulamak gerekiyor. Bu anlamda yeni bir kentsel dönüşüm planlamasına ihtiyaç var.”
