İkinci elde yüksek fiyattan yakınan gayrimenkul sektöründe fiyatların düşmesi için bir denge olması gerektiğini ifade eden Nizamettin Aşa, "Piyasa çok canlı değil, sıkıntılı bir piyasa var. Özellikle 0 konutların satışı oldukça düşük. Ana merkezlerdeki konutların haricinde, merkezden uzak olan semtlerde satışlar oldukça az. İkinci el piyasası da buna uymuş vaziyette. Zaten şu an herkes kendini seçime endekslemiş vaziyette. Seçim sonrasına bırakılıyor. Gelen Belediye Başkanına göre yatırımlar değerlendirilecek.
"Fiyatlar olması gerekenden yüksek"
Emlak piyasası işleyen bir mekanizma. Genel durgunluk ya da canlılık genele yansıyor. Şu anki durum da ikinci ele de yansımış durumda. İkinci elde çok cazip bir fiyat olmadıkça satış olmuyor. Özellikle merkez ilçelerde durum farklı. Çünkü merkezin alıcısı satıcısı bellidir. Fiyatlar da olması gerekenden yüksek. Ancak piyasa oldukça durgun." diyerek sektörü etkileyen durgunluk için seçim sonrasına yoğunlaşıldığını söyledi.
Merkezdeki kiralamaların çok etkilenmemesine rağmen, fiyatların yüksek olduğunu açıklayan Aşa, yüksek fiyatların sebebini, krediyle ev almak isteyip de ödeyememe korkusuyla vazgeçen yatırımcının da kiralamalara yöneldiğini, dolayısıyla talep yüksekliğiyle, fiyatların yükseldiğini anlattı.
"Çoğu insan kiralamaya döndü"
Aşa,"Fiyatların ve faizlerin yüksek olması nedeniyle ev almak isteyen birçok kişi ev almaktan vazgeçtiler. Kiralamaya döndüler. Ayrıca Suriye'den gelen akım da dengeyi bozdu." dedi.
Sektörün hareketlenmesi için de mevcut stokun erimeden yenilerinin eklenmesinin sektörü olumsuz etkileyeceğini, alıcı kitlesinin orta seviye gelir grubu olduğunu ve arzın da bu kitleye hitap etmesi gerektiğini ifade etti.
Konut fiyatları yükseldikçe, arsa sahiplerinin de fiyatları yukarı çektiğini söyleyen Aşa, genel alıcı kitlesine hitap edecek arzın oluşturulması; lüks konuttan kaçınılması gerektiğini ve arsa fiyatlarının da düşürülmesi gerektiğini açıkladı.
