Soma Grubu’nun gayrimenkul girişimini temsil eden Tilaga ile yarattığı ilk ürün olan Maslak’taki Spine Tower, yüksek teknolojisiyle dikkat çeken projelerden. 56 kat olarak tasarlanan binanın şu anda 14’üncü katı yapılıyor.
Tilaga A.Ş. Genel Müdür Yardımcısı Özlem Topçuoğlu, Spine Tower’da teknolojinin sınırlarını zorlamalarının nedeni olarak, bugünün değil, geleceğin ihtiyaçlarını da karşılama hedeflerini gösterirken, bunun yansımalarından biri olarak C80 sınıfındaki betonu kullanmalarına işaret etti. “C80 dayanımlı beton şu ana kadar Türkiye’de inşa edilen yüksek katlı binalarda kullanılan en yüksek dayanımlı betondur” diye konuşan Topçuoğlu, beton sınıfının önemini ortaya koymak için Marmaray’dan da örnek verdi. “Türkiye’de en yüksek dayanımlı beton sınıfı C70 olmak üzere Marmaray projesinde kullanılıyor” diyen Topçuoğlu, şöyle devam etti:
Biz bir adım daha ileriye giderek, dünyanın en yüksek binası olan Burç Halife projesinde kullanılan C80 dayanımlı betonla statik projemizi dizayn ettik ve uyguladık.
Projenin rüzgâr testlerini dünyada rüzgârın oğlu olarak anılan Alman Prof. Hans Ruscheweyh tarafından yapıldığına dikkat çeken Topçuoğlu, “Projemiz, Ruscheweyh tarafından birebir çevresiyle birlikte modellenerek rüzgâr tüneline alındı ve buradaki davranışları ve rüzgâr yükleri noktasal olarak tespit edildi. Cephemiz bu verilerle tasarlandı” diye konuştu.
47’nci katta cam açılacak
Çift cephe olmaksızın ilk kez doğal hava sirkülasyonunu sağlamalarını bir başka yenilik olarak gösteren Topçuoğlu, “Her katta açılabilir kanatlar dizayn edildi. Böylece, bu yükseklikteki bir binada ilk kez doğal hava sirkülasyonunundan faydalanıldı. Sistem, güvenliği etkileyecek güçlü bir rüzgârla karşılaştığında kanatlarını otomatik olarak kapatıyor. Yani, 47’nci katta bile camlar açılabiliyor” dedi.
PROJE KÜNYESİ
Adı: Spine Tower İstanbul
Lokasyonu: Maslak
Yapımcı şirket: Tilaga A.Ş.
İnşaata başlama tarihi: Haziran 2010
İnşaatın tamamlanma tarihi: 2013 yılı 2. yarısı
Arsa alanı: 22 dönüm
İnşaat alanı: 140.000 m2
Kat sayısı: 9’u yer altında 47’si yer üstünde 56 kat
Yapının yüksekliği: Deniz seviyesinden 300, yer seviyesinden 191 metre.
Konut sayısı: 90
En küçük ve en büyük konut: 145-1.450 m2
Konut tipleri: 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 ve 7+1
Metrekare satış fiyatı: 8-12 bin dolar
Sosyal donatılar: Toplantı salonları, gurme market, food court alanlarının yanı sıra, 30. katta fitness merkezi ve yüzme havuzu yer alıyor. Sağlık merkezi, sanat galerisi, restoran, parti salonu, kuaför, kuru temizleme ve lostra salonub 12 dönümlük açık alanda, yürüyüş-bisiklet parkurları ve parkla
0212 290 34 10
