Türkiye’de ve diğer birçok gelişmekte olan ülkede gayrimenkul sektörü ile ilgili bilgiler sunan REIDIN.com, Türkiye Satılık ve Kiralık Emlak Endeksleri ile 2007 Haziran ayından bugüne gayrimenkul piyasasının yerli ve yabancı oyuncularına bilgiler aktarıyor. Türkiye genelinde 7 il, 71 ilçe ve 481 mahalle düzeyinde oluşturulan konut fiyat endekslerindeki artış ve azalışlar bu bölgelerdeki emlak değerlerinin süreç içerisinde nasıl değiştiği ve geleceğe yönelik beklentilerin nasıl şekillendiğini göstermek anlamında önemli bir görevi yerine getiriyor.
Rapora göre, konut fiyatlarına etki eden çok farklı unsurlar olmakla birlikte, bunlar arasında özellikle ulaşım hatlarının yenilenmesine yönelik gelişmeler fiyatların yukarı yönlü hareketini etkiler nitelikte öne çıkıyor. Bu kapsamda yapımı tamamlanma aşamasına gelen Avcılar-Beylikdüzü metrobüs hattının, günde 1 milyon yolcu taşıması hedefleniyor.
11 Mart 2011 tarihinde temeli atılan metrobüs hattı ile birlikte Beylikdüzü’nden binen bir vatandaş Kadıköy’e 82 dakikada ulaşabilecek. Metrobüs, ulaşım kolaylığı sağlamasının yanında konut fiyatlarını da etkiliyor.
Daha önceki dönemlerde Beylikdüzü ve Esenyurt bölgesinin en büyük sorunlarından birinin ulaşım olduğunu belirten REIDIN Data Uzmanı Orhan Vatandaş, fiyatların uygun olması sebebiyle son yıllarda şehir merkezlerinden ciddi nüfus kayması yaşanan bu bölgede, Mart 2011’de temeli atılan metrobüs hattının gelecek olmasıyla birlikte konut fiyatlarının yukarı yönlü hareketinin devam ettiğini belirtti.
Beylikdüzü’nün değeri arttı
* REIDIN verilerine göre Mart 2010-Nisan 2011 döneminde Beylikdüzü’nde artış +% 1,88, Esenyurt’ta ise kayıp -% 1,65 oldu. Aynı dönem İstanbul genelinde ise artış % 6 olarak kaydedildi.
* Metrobüs hattının inşasına başlanmasıyla birlikte Nisan 2011-Mayıs 2012 döneminde Beylikdüzü’ndeki konutlarda % 21 değer artışı yaşanırken, Esenyurt’ta artış % 19 olarak gerçekleşti.
* Aynı dönemde İstanbul il geneli artışı ise % 11 oldu. İstanbul geneline kıyasla iki katı değer artışının yaşanmasında metrobüs hattının devreye girecek olması önemli oldu.
Milliyet
