Türkiye İstatistik Kurumu'nun açıkladığı enflasyon oranlarının kat be kat üstünde emlak vergileri artmış durumda.
Her dört yılda bir il ve ilçelerde oluşturulan Takdir Komisyonları var. Bu komisyonların içinde , Tapu dairesi, Belediye, Ticaret Odası, Muhtarlık ve Vergi dairelerinden görevli memurlar bulunuyor. Bu komisyon sokak ve caddelerde arsa ve arazi vergi değerini tespit ediyor. Her yıl yeniden değerleme oranını aşmayan artışların dışında bir de her dört yılda bir bunlardan bağımsız Takdir komisyonlarının yaptığı değerleme var. İşte 2013 yılında yeniden belirlenen emlak değerleri bu yıl karşımıza bu artışla yansıdı.
İki yıl öncesine kadar emlak vergi değerine vatandaşın itiraz hakkı yoktu. Ancak Anayasa mahkemesi 13 Ekim 2012 ‘de resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren, VUK 49. Madde'ye göre “Takdir komisyonlarının bu kararlarına karşı kendilerine karar tebliğ edilen daire, kurum, teşekküller ve ilgili mahalle ve köy muhtarlıkları on beş gün içinde ilgili vergi mahkemesinde dava açabilirler” hükmünü iptal etti.
Vatandaşlara kapalı olan yargı yolu da, Anayasa'nın 125. Maddesi ”İdarenin her türlü eylem ve işlemlerine karşı yargı yolu açıktır” hükmüyle açılmış oldu. Bugüne kadar muhtarların itiraz ettiği emlak değerlerine vatandaş bu yılki yüksek oranlı emlak vergilerini görünce mahkemelerde hakkını aramaya başladı bile. Emlak vergi değerine itirazlar 30 gün içinde vergi mahkemelerinde açılabiliyor.
