Bloomberg HT’de her Cumartesi yayınlanan ve Emlakdream.com Yayın Yönetmeni Ayla Özer’in hazırlayıp sunduğu “Gayrimenkul Rehberi” programına 14 Haziran’da konuk olan İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes, İŞ GYO’nun İstanbul Finans Merkezi kapsamında hayata geçireceği ofis projesinin ayrıntılarını açıkladı.
“Selçuklu çizgileri taşıyacak”
Projenin yaklaşık 17-18 katlı olacağını ifade eden Tanes, “Proje, bakanlığın İstanbul Finans Merkezi’nin genelinde düşündüğü gibi Selçuklu mimarisinde bulunan sade fakat estetik izler taşıyan bir proje olacak. Her kat 2 bin metrekarelik bütün ofis halinde tasarlandı. Ancak tabii bölünebilir veya birleştirilebilir özelliklere sahip olacak” dedi.
“Birkaç aya lansmanı yaparız”
Projenin yaklaşık 30 bin metrekare satılabilir ve/veya kiralanabilir alana sahip olduğunu kaydeden Tanes, şöyle konuştu: “Bu projede ağırlıklı ofis olmak üzere mağaza diyebileceğimiz ticari ünitelerimiz de mevcut. Projenin mimari aşaması Amerikalı mimarlık ofisi ve onun yerel acentesi tarafından tamamlandı. Şu anda birtakım revizyonlar yapıyoruz. Ruhsat için de bakanlığa başvurmuş durumdayız. Bu projede bizimle birlikte hareket edecek olan kamu banka ve kurumları ile iki ayrı özel firmanın projelerinin de devam ettiğini öğrendik. Ancak biz onlardan daha önce gerekli çalışmaları tamamladık ve bekler hale geldik. Ruhsatımızın onayının birkaç ay içinde bakanlıktan çıkmasını bekliyoruz. Bakanlık da buradaki projelere başlama izni verdikten sonra hep beraber koordineli bir şekilde başlayacağız. Bu süreç de sanırım bu yılın son çeyreğinde tamamlanır ve Bakanlık başlama talimatı verir. Biz de inşaatla eşzamanlı olarak satış ve kiralama işlemlerine başlarız.”
“Daha çok kiralama üstünde duruyoruz”
Projedeki ofis ve mağazaların çoğunlukla kiralama yçntemiyle piyasaya sürüleceğini, ancak belli bir miktarda satış da yapabileceklerini ifade eden Tanes, “Biz klasik GYO mantığıyla hareket eden, portföy şirketi olan, temettülerini portföy geliriyle götüren az sayıdaki GYO’lardan biriyiz. Bunu başarmanın yegane yolu da portföyümüzde mümkün olduğunca çok gayrimenkul tutarak nakit kira gelirini artırmak. Ancak dediğim gibi kısmen satış opsiyonu da uygulayacağız. Zaten bununla ilgili daha şimdiden talepler de gelmeye başladı” ifadelerini kullandı.
